Prezrite si článok ako často nastaviteľná úročené hypotéky zmeniť? Ako často nastaviteľná úročené hypotéky zmeniť?
Ako často zmene úrokovej sadzby na hypotéky nastaviteľný-sadzba závisí od konkrétnych podmienok vášho nastaviteľný-sadzba hypotéky (ARM). Takže ako sa prihlásite na ARM, uistite sa, že ste pochopili, čo presne tieto termíny sú.
Typický ARM upravuje raz ročne. Avšak, môžete tiež nájsť v zbrojení, ktoré upravujú každých šesť mesiacov alebo po dlhších intervaloch, napríklad dvojročných ARM. Môžete si nájsť nejaké iné typy zbraní, ktoré sa neprispôsobia v rovnakom, pevným intervalom, ale majú viac tvorivé vzory. Napríklad, 5/1 rok ARM znamená, že máte pevné sadzby za prvých päť rokov úveru, ale potom sa to upraví každoročne každý rok po tom. Ďalším typom tvorivého ARM je 3 tretiny rok ARM, ktorý má pevnú sadzbu pre prvé tri roky, a potom sa upraví každé tri roky po tom.
Ďalšie kritický termín pochopiť, pri vstupe do ARM úver nie je, ako často sa vaše úroková sadzba sa prispôsobí, ale to, čo je základom pre úpravu. Úroky z ARM úveru môže byť viazaná na ľubovoľný počet trhových ukazovateľov, ako je napríklad jednoročných štátnych pokladničných poukážok USA, depozitné certifikáty, a London Inter-Bank Ponuka sadzby (LIBOR, čo je sadzba, za ktorú banky požičiavajú navzájom peniaze ). Váš veriteľ obvykle pozrieť sa na indexe týchto ukazovateľov na trhu, skôr než tie sadzby do jedného ukazovateľa. Avšak, váš veriteľ bude tiež pridať nejaké body (kdekoľvek medzi dvoma a štyri), do tohto indexu nastaviť konkrétny úrokovej sadzby. Kým predpoklad je, že ak sa tieto sadzby ukazovatele trhu ísť dole, to znamená, že vaša úroková sadzba pôjde dole, nemusí to byť tak [Zdroj: Federal Reserve]. Vaše úrokovej sadzby budú určite ísť hore, ak ukazovatele trhovej robiť, ale pozrite sa podmienky konkrétnej ARM zistiť, či vaša úroková sadzba sa ísť dole s trhom, rovnako.