Prehľadávať článok aké sú mimoriadne náklady, keď si kúpiť dom? http://home.howstuffworks.com/real-estate/what-are-extra-costs-when-buy-home.htm
Keď si kúpite domov, existujú aj iné poplatky, ktoré majú byť prišiel V okrem nákladov na úver sám, akontácie a mesačné hypotekárne splátky. Akonáhle sa podpísať kúpnej zmluvy, začína uzatvárací proces. Tento proces zahŕňa rôzne poplatky a platby za dokumenty, poistenie a samozrejme advokát. Uzatvárací proces je právny proces, ktorý dokončí domáci predaj. Poďme sa pozrieť na ostatné náklady po ceste, ktorá môže pridať až v nemalé čiastky.
Niektoré z týchto poplatkov platených v záverečnej procese sú požadované veriteľa. Patrí k nim hodnotiacu poplatok za posúdenie hodnoty nehnuteľnosti, poplatok za spracovanie žiadosti, a prístupové poplatky za vašej kreditnej správy. Veritelia tiež účtovať poplatok za dodatočné práce, veriteľ má čo do činenia, ktorý sa nazýva pôvod poplatok. Tento poplatok je niekedy percento z úveru. Veritelia môžu tiež požadovať, aby platíte za inšpekciu na účely kontroly domov pre škodcom, ako termity, a uistite sa, že dom je štrukturálne zvuk.
Advokátska poplatky zahŕňajú prípravu dokumentácie. Právnik poplatky sa tiež líšia, a oni tiež závisí na obstarávacej cene a zložitosti predaja. Ďalšie na zozname je poistenie. Budete musieť platiť majitelia domov poistenie a poistenie nebezpečenstvo. Ak vaše záloha bola nižšia ako 20 percent, pridajte súkromné poistenie hypoték do zoznamu. Náklady na presun titul a skutok sú ďalšie sadu poplatkov, ako napríklad názov vyhľadávania poplatky a titulu poistenie, a konečnej dane sa líšia štát od štátu. Uzavretie je dokončený, akonáhle sú dokumenty vymieňajú, a kraj rekordér prijíma kópie, rovnako. Skutok a titul sú prevedené na kupujúceho.
Niektoré z nákladov na záverečných sú obchodovateľné, a niektoré z nich sú závislé na požiadavkách veriteľa. Pointa je, že náklady na uzavretie robiť sčítajú, a to je niečo, čo je potrebné vziať do úvahy od samého začiatku procesu.