Takže, koho môžeme viniť tejto šlamastiky? Neexistuje žiadny nedostatok ľudí a inštitúcií môžete ukázať prstom na vrátane Federálneho rezervného systému, Wall Street bankári, vývojári bývanie a dokonca aj kupcov domov a bytov.
V prvých rokoch 21. storočia, trhy s bývaním naprieč zemegule sa stala vysoko špekulatívne. Úrokové sadzby boli udržiavané na historicky nízkej úrovni, povzbudzovať ľudí, aby požičiavať viac a viac peňazí. Iní začali prezerať vlastníctva ako bezpečnejšie investície než populácií [zdroj: The Economist]. Ľudia začali kupovať nehnuteľnosti ako investíciu, skôr než ako miesto k životu. Štúdie Národná asociácia realitných kancelárií zistili, že plná 23 percent všetkých amerických domov kúpil v roku 2004 boli nadobudnuté ako investičný majetok. Veľký počet Američanov, kúpili tiež domovy " otočiť " im (teda predávať za vyššiu cenu) [zdroj: Christie].
Medzitým, bankári dostal na šialenstvo tým, že vymyslí komplikovaný cenných papierov založených na hypotékach. Mohli vymyslieť tieto hypermoderné investície, pretože v posledných desaťročiach americký Kongres vrátená späť Veľká depresia éry finančné predpisy, ktoré si chcete zabrániť tomuto presný druh problému [zdroj: Leonhardt].
Toto všetko vyzvaní nebývalý neviazanosť medzi realitných developerov, prispieva k jednej z najväčších stavebných boomu v krajine nikdy nevidel. V mestách po celých Spojených štátoch, stavebné žeriavy bodkovaný panoráma, vybudovanie zbrusu nový Condo veže založených na umelej dopytu. Vo vzdialených predmestí miestach, ako je Phoenix, v Kalifornii a na Floride, staviteľov domov postavili nové domovy, ako najrýchlejšie to išlo. A zatiaľ čo trh s nehnuteľnosťami ako celok spadol z útesu v roku 2007, viac špecializované zelená budova priemysle pokračoval pohmkávať vpravo pozdĺž.
Prečo Green Building pokračuje v raste
Akonáhle recesia začala, to sa stalo veľmi ťažké pre vývojárov vo všetkých typoch získať pôžičky na nové stavebné projekty, ale aj cez tieto problémy, zelenej stavebníctve pokračoval rast. Od roku 2008 do roku 2010, zelená budova začatím výstavby stúpol o 50 percent, čo predstavuje úplnú 25 percent všetkých nových stavebnej činnosti v Spojených štátoch v roku 2010 [Zdroj: McGraw-Hill]. A tento trend sa neočakáva, že spomalí. Zelená stavebníctve sa oč
