Prezrite si článok Čo všetko má prenajímateľ musíte urobiť? Aké veci má prenajímateľ robiť?
K dispozícii sú ako federálne a miestne predpisy, ktoré podrobne presne to, čo potrebuje, aby prenajímateľ v nájomnej nehnuteľnosti. Každá oblasť môže mať mierne odlišné zákony, ale všeobecne platí, že prenajímateľ musí zabezpečiť, aby pri nájomca sa pohybuje v byte alebo dome je bezpečné, a v primeranom, obývateľný stav. Tam sú zvláštne požiadavky, ktorými sa riadi minimálne štandardy pre také veci ako inštalatérstvo a elektriny, osvetlenie, vetranie a bezolovnaté farby. Objekt musí mať správnu štrukturálnu integritu. V niektorých mestách, majiteľ musí taktiež hasiaci prístroj a poskytnúť miesto s požiarny alarm.
Prenajímateľ musia poskytovať nielen obývací priestor, ktorý je bez bezpečnostných rizík, ako sú vystavené vedenia alebo zlomené palubovky, ale je tiež zodpovedný za vedenie nájomníkmi v bezpečí pred trestnou činnosťou. To znamená, že vonkajšie dvere a okná, musí mať prístupné pracovné zámky. Ak je buzz-in intercom, musí byť funkčné. Spoločné priestory a schodiská musia byť dobre osvetlené Ubytovateľ musí byť istý, že jeho /jej nájomníci nie sú zločinci a nie sú páchania zločinov na pozemku.
Prenajímateľ je zodpovedný za akékoľvek opravy, ktoré musia byť vykonané na majetku v priebehu nájmu nájomcov. S /on musí reagovať na žiadosť nájomcu na opravu do 24 hodín a majú opravy vykonané v primeranej lehote. Nájomníci majú právo odmietnuť platby nájomného, ak opravy nevykonávajú, alebo nechať vykonať na seba, odpočítaním nákladov z nájomného. Ak sa situácia nezlepší, môžu mať možnosť podať žalobu, alebo rozbiť zmluvu a nechať v polovici dobu trvania prenájmu. Prenajímatelia sa zvyčajne snažia vyhnúť takých opatrení tým, že drží rekord, keď je požiadavka na opravu urobil, a keď to je riešená. Navyše, oni môžu uzatvoriť poistenie zodpovednosti (v niektorých štátoch je to požadované). Poistenie zodpovednosti sa vzťahuje na lekárske a právne náklady, ktoré môžu nastať v prípade, že prenajímateľ je žalovaný za škody, ktoré nájomca z nedbanlivosti, diskrimináciu, narušenie súkromia alebo neoprávneného vysťahovanie [zdroj: Steingold] trpeli.
Launch Video Môj prvý domáci: Som urazený