Ďalej sa pozrieme na proces džentrifikácia, ako aj niektoré prekvapivé výsledky výskumu o vysídlení.
gentrification proces
Prečo niektoré štvrte stávajú gentrified a iné nie? Neexistuje žiadna definitívnu odpoveď, ale odborníci sa zhodujú, že predtým, než plocha môže byť gentrified, musí prejsť obdobím predaja investícií, počas ktorej sa staršie budovy vľavo na chradnúť, medián úrovne príjmov vytrvalo klesať a podniky odsťahovať [Zdroj: Slater]. Niektoré susedstve stále udržiavať energický sociálny kultúru a zmysel pre komunitu, zatiaľ čo iní prechádzajú na mestskej pustiny
Potom ". Priekopníci mestskej " dorazí. Mestské priekopníci sú zvyčajne mladí, vzdelaní, dobrodružný, prevažne bielej, často umelecky zmýšľajúce jedinci, ktorí nezapadajú tradičné demografický okolia. Budujú umelca Lofts v opustených priemyselných priestorov, otvorené podzemí hudobných sál a začínajú opúšťať odtlačok svojich alternatívnych vkusu a bohémsky životný štýl na okolie [Zdroj: Hampson].
Po pár priekopníkmi stavili svoje tvrdenie, susedstve začne získať nové povesť v mysliach realitné developerov a vyššej strednej triedy ľudí, ktorí používajú, aby zvážila oblasť bezpečná alebo nehostinné. Ako ceny domov zvýšenie krajší častiach mesta a predmestia, Odvážnejší investori sú priťahované k charakteru niektorých budov v blízkom okolí (rozpadajúce sa viktoriánskej domy, majestátne boháčov s Stoops) a ich nízke predajné ceny [zdroj: Hampson ]. Začínajú pochytiť zjednávať vlastnosti a urobiť atraktívne, moderné rekonštrukcie. Vývojári nasledovať, nákup starých bytových domov a prevádza ich na luxusné byty.
Za krátku dobu, tam je nepokojný rovnováha v susedstve. Dlhodobí obyvatelia sú nervózni infúzie outsiderov, ale priznávam, že nové detské ihrisko je v parku oveľa bezpečnejšie pre deti a všetkých nových reštaurácií a stavebné práce znamenať lepšie platených pracovných miest. Ale potom prenájom vyprší bytu a nový majiteľ chce zvýšiť nájomné o 50 percent. Dlhodobí domov predal off a opustili mesto a povesti pretekajú, že niektoré developer kúpil päť bytových domov na jednom bloku a vysťahovaní všetci. A potom sa stane nevyhnutné - prvý Starbucks otvorí
Aspoň to je štandardný príbeh procesu džentrifikácia :. Invázia bohatých a posunutie z chudobných. Avšak, nedávny výskum ukazuje viac nuanced realitu. C
