Prehľadávať článok listina listina
Deed, v práve, písomné a podpísané vyhlásenie, ktorým jedna osoba predáva alebo dáva nehnuteľnosti do druhého. Pôvodne čin bol akýkoľvek druh písomnej zmluvy alebo dohody v rámci právneho pečatí.
Deeds by mali byť jasne napísané, ale nemusí nasledovať žiadnu konkrétne znenie. Listina musí pomenovať strany zapojené do transakcie; definovať a popísať vlastnosti; spomenúť pozornosť (za poplatok), ak existuje; a dať dátum, kedy dohoda nadobudne platnosť. V záručnej listine predajcu hovorí, že on alebo ona je prenos jasné vlastnícke právo k nehnuteľnosti a zaručuje, aby prípadnú chybu, ktorá môže byť nájdený. (A jasný titul je jeden, proti ktorým nie sú žiadne nároky, ako sú nezaplatené dane alebo sporov vlastníctva Ak neexistuje takýto nárok, titul má na závadu.). V quitclaim listine predávajúci prenáša titul ako je; neexistuje žiadna záruka, a názov môže alebo nemusí byť jasné.
Väčšina štátov vyžaduje, aby skutok musí mať pečať, čo je dojem, alebo návrh vyrazené alebo pripojené k dokumentu, aby preukázal, že je autentický , Obvykle podpis listiny, musí byť svedkom verejného činiteľa, ako napríklad notárom alebo komisára listín. Listina musí byť predávajúcim alebo jeho zástupcom predávajúceho na kupujúceho alebo kupujúceho agent. Skutky sú zvyčajne pozorované štátny úradník volal rekordéra alebo register činov. Nie je vyžadované nahrávanie, ale kupujúci by sa mal uistiť, že robí pre svoje vlastné ochranu.