Prehľadávať článku spoločný nájom spoločný nájom
spoločný nájom, forma vlastníctva. (Nájmu, v tomto prípade neznamená, prenájmu alebo lízingu). V spoločnom nájme, skutočného alebo osobného majetku (vrátane bankových účtov) sa koná v rámci jediného titulu dvoma alebo viacerými osobami. Každý vlastník, alebo spoločné nájomcu, akcie rovnako tak v držaní a užívanie. Na smrti nájomcu jeho alebo jej podiel na nehnuteľnosti je rozdelený medzi prežívajúcich nájomníkov právo na pozostalosť. Dedičom zosnulého spoločného nájomcu nemá nárok na pozemku.
Spoločný nájom sa líši od nájmu spoločného, v ktorom dve alebo viac osôb vlastniť rovné alebo nerovné záujem na rovnakom pozemku podľa osobitných titulov, a nemajú pozostalostné práva.
Ak nie je o spoločný nájom bol zadaný v listine, alebo bude, manžel a manželka, podľa zákonov mnohých štátov, sú nájomníci u celku. Majú Prežitie práva, a tak dlho, ako obaja sú nažive majetok nemôže byť predaný alebo zastavenej bez súhlasu oboch.