Prehľadávať článku môžete získať daňové odpočty, ak vlastníte nehnuteľnosti na prenájom? Môžete získať daňové odpočty, ak vlastníte nehnuteľnosti na prenájom
Možno je to, keď vidíte, že roztomilá bungalov vedľa s "? Predaj " šindeľ visí vonku. Možno, že keď sa pozeráte na vaše bankové výpisy, a mračil sa o svoje vlastné splátky hypotéky. Alebo možno je to, keď sa povzdych spokojne po upevnení vlastnej unikajúci umývadlo a myslieť na seba, a quot; mohol by som totálne byť prenajímateľ - opraviť umývadiel po celý deň a cíti sa nekonečne arogantný ". Či už z toho dôvodu, mnohí z nás mali príjemné, idealistické sny o vlastniaci prenájom nehnuteľností. Mali by sme len kúpiť tento pekný dom, získať nejaké pekné ľudí tam, a zbierať krásny výplatu každý mesiac!
Samozrejme, že realita je trochu menej romantická. Musíte zaplatiť značný kus daní z tej pekné výplatnú pásku, a tam je niekoľko pravidiel o tom, čo kam pôjde. Napríklad, ak váš nájomník vám zaplatí na prenájom januára v decembri, počítať, že k predchádzajúcemu roku, a nie ten budúci. A nezabudnite platiť dane, že v minulom mesačného nájmu, ktorý ste dostali spolu s prvou mesiac je
Ale to nie je všetko o platenie :. Zatiaľ čo príjmy z prenájmu je zdaniteľný, môžete byť prekvapení, koľko odpočty môžete tiež vziať na uľahčí daňovú záťaž.
Začnime s niektorými z najbežnejších zrážok. Po prvé, nezabudnite odpočítať záujme svojej splátky hypotéky. Okrem toho, že odpočet úrokov z akýchkoľvek kreditnou kartou nákupy, ktoré išli k oprave a údržbe vášho auta. A keď si nemôžete odpočítať všetky náklady na vlastníctvo rok ste si ju kúpili, môžete si odpočítať percento svojej hodnoty v priebehu niekoľkých rokov.
The IRS tiež uvádza, že majiteľ auta môže odpočítať " bežné a nevyhnutné náklady na správu, zachovanie a udržanie prenájom nehnuteľností " [zdroj: IRS]. A to, že to dopadá, je zlatá baňa potenciálnych prestávok. Potrebujete opraviť rozbité okno? Odpočítať. Náklady na upratovanie? Odpočítať. Potrebujete inzerovať priestor? Ditto. A nezabudnite, že náklady na verejné služby sú odpočítateľné rovnako. Dokonca aj získanie trávnika pokosenú môžu byť pridané do zoznamu.
Ale to nekončí. Ak máte spĺňať určité požiadavky, môžete si odpočítať v domácej kancelárii ako nájomnú vlastník alebo náklady profesijných alebo právne služby [zdroj: Fishman]. Môžete dokonca o
[1] 