daň z nehnuteľnosti sadzba divoko kolíše od federálnej daň z nehnuteľnosti bol prvýkrát prijatý v roku 1916. V tom prvom roku, najvyššia medzná sadzba dane - sadzba pre každé daňového pásma, pre ktoré daňovník nárok - bolo 10 percent z hodnoty pozostalosti viac ako $ 50,000. 1917, najvyššia rýchlosť viac ako zdvojnásobil na 25 percent. Tým, 1930, miera vyšplhal na 70 percent a zostala na 77 percent celú cestu od roku 1942 do roku 1976. Od roku 1976 sa sadzba bola na stabilný pokles, usadil sa na 35 percent v roku 2011 [zdroj: Jacobson, et al] .
Na prvý pohľad, dokonca aj relatívne " Low " 35 percent daň z nehnuteľnosti sadzba znie celkom vysoko. Koniec koncov, je najvyšší sadzba dane z príjmov je tiež 35 percent. Čo je dôležité si uvedomiť, je, že nikto v skutočnosti zaplatí plnú 35 percent z hodnoty ich majetku. Efektívna daňová sadzba nehnuteľnosti - skutočná suma, ktorú ľudia platia v dedičskej dane - sa pohybuje okolo 14,4 percenta v roku 2012 daňového práva [zdroj: Brunet]
Prečo je efektívna daňová sadzba o toľko nižšie ako limitné. nehnuteľností daňová sadzba vo výške 35 percent? Prvým dôvodom je, pretože tam je tak veľa odpočty a úvery k dispozícii sídlisk. Ako sme sa už zmienili, môže majetky odpočítať žiadny majetok vľavo na manžela alebo manželku, všetky dobročinných príspevkov, smútočné majetku a administrácia výdavky, pohľadávok a ďalšie. Ak veľká časť vášho majetku sú z malého podniku alebo farmy, môžete si vziať ešte viac zrážok. Odhadovaná efektívna daňová sadzba pre hospodárske a malé podniky sídlisk je len 7,4 percenta [zdroj: Brunet]
Ďalším dôvodom, efektívna sadzba dane je tak nízka, je to, že prah vylúčenie je tak vysoká .. Pamätajte si, že v roku 2012 pravidlá aj aktíva, ktorá nepresahuje 5 miliónov $ sú zdanené. Takže ak vaše nehnuteľnosť stojí 7.000.000 $, ste nie sú zdanené 35 percent z 7.000.000 $. Tie sú zdanené 35 percent z 2.000.000 $. A ak ste ženatý, prah vylúčenie sa zdvojnásobil na 10 miliónov $, vyníma všetci ale najbohatších panstva.
Pre šarže Ďalšie informácie o dedičskej dane, vôľa a plánovanie majetku, objavovať odkazy na ďalšej stránke.
plánovania dôchodku a dane
Či už plánujete pre odchod do dôchodku, alebo už v dôchodku, budú tieto články pripraví na niektoré z finančných rozhodnutí, ktorým čelia vás vo vašich zlatých rokov.
