ako Garantujeme maximálna cena zmlúv o dielo
Ak žijete v Himalájach alebo Amazon chate medzi ľuďmi v Brazílii domorodými kmeňmi, váš život je pravdepodobné, že mnoho zmlúv. Nákup sveter online? Teraz ste v zmluvnom vzťahu s virtuálnym predajcu. Okruh do miestneho divadla, aby check out (alebo chytiť nejaké Zs at) Keira Knightley posledného obdobia kus film? Teraz ste riadia podmienkami zmluvy s majiteľom divadla, ktoré sú pravdepodobne napísaný malým písmom na zadnej strane lístky. Hocking všetko, čo vo svojom byte platiť za zásnubný prsteň? Predtým, než sa dostanete dole na jedno koleno, mali by ste vedieť, že manželstvo je zmluva. Takže je pre-NUP.
Existuje rad rôznych typov právnych dohôd vo svete zmlúv, z ktorých väčšina sú navrhnuté tak, aby vyhovovali potrebám konkrétneho obchodné alebo osobné usporiadanie. Stavebný projekt, napríklad, je často riadia garantovanú maximálnu zmluvou o cenu (GMP). Tento typ právnej dohody stanovuje strop alebo maximálnu cenu, za ktorú osoba alebo účtovná jednotka bude platiť pre určitý projekt. Dodávateľ ako je homebuilder je kompenzovaná skutočne vzniknutých nákladoch plus pevný poplatok, s výhradou maximálnej čiastky. Ako Výsledkom je, že dodávateľ je zodpovedný za všetky náklady overrurns a akékoľvek úspory vyplývajúce z nákladov underruns sú vrátené do contractee (domáci kupujúceho). [Zdroj: Vector Stavebné]
Zoberme, napríklad v rámci GMP ktoré dodávateľ súhlasí s tým, aby vybudovať terasu výmenou za skutočných nákladov a $ 3,000 paušálny poplatok, na ktoré sa vzťahuje $ 10,000 maximálnou cenou. Po dokončení prác, bude zhotoviteľ hradené všetky náklady tak dlho, ako celkovú sumu, vrátane poplatku, nepresahuje 10.000 $. Ak náklady zhotoviteľa činiť na $ 8,000, nebude vyplatená $ 11000 ($ 8000 nákladov + $ 3 tisíc za poplatok), ale skôr na $ 10,000 maximálnu cenu. Naopak, ak náklady zhotoviteľa činiť $ 5.000, nebude vyplatená $ 10,000 maximálnu cenu, ale skôr $ 8,000.
Môžete si asi vidieť výhody to pre klienta, ale čo dodávateľa? Čítajte ďalej objavovať výhody a nevýhody maximálnej zmluvy garantovanou cenou a uvidíte, ako táto dohoda porovnaní s inými obyčajné stavebných zákaziek.
Výhody, nevýhody a alternatív k GMP zmluva
A garantované zmluvy maximálnou cenou je atraktívnou voľbou pre subjekt, ktorý chce najať dodávateľa z pochopiteľných dôvodov: contractee je povinný platiť viac, než je maximálna zmluvné ceny a recou
[1] 