4. Hľadanie
predstavenia sú mäso vašej homebuying skúsenosti. Veľa ľudí najať realitný agent na pomoc s hľadaním, a to z dobrého dôvodu: Vyhľadanie ihly v kope sena znamená preosievanie cez nespočetné množstvo výpisy, kontaktovanie nespočet prostriedky alebo predajcovia, a nájsť svoju cestu okolo podivné štvrtí podľa plánu. Agent môže urobiť vyhľadávať oveľa jednoduchšie, a ako kupujúci, stojí vás nič (to stojí predajca kdekoľvek od 3 percentá až 6 percent z predajnej ceny, typicky).
Ak sa rozhodnete ísť to sám, alebo si len chcete urobiť svoj vlastný výskum, pozrite sa na MLS - všetko na predaj budú v ňom uvedené. Craiglist.org a miestnych novinách inzeráty sú tiež dobré miestach získať cit pre to, čo je tam vonku.
Akonáhle si nájsť svoj sen domov (alebo niečo podobné na to), je na čase, aby sa tam dostať a začať ponúkanie. Váš agent, keď idete, že trasu, vám môže pomôcť rozhodnúť, čo ponúknuť - to bude s najväčšou pravdepodobnosťou bude nižšia, čo predajcovia žiadajú, ale bude príliš nízka, je riskantné. Dalo by sa zdať, že ste nie je vážny kupujúci
Budete musieť zaplatiť ". Seriózny peniaze " takže predávajúci vedieť, že nie ste ich klame. Dalo by prísť o peniaze (zvyčajne niekoľko tisíc dolárov), v prípade, že predávajúci vašu ponuku prijímam, a potom porušiť zmluvu po vopred určenom termíne.
Akonáhle si vytvoriť svoj seriózne ponuku, rokovania začať. Predajcovia budú buď prijať vašu ponuku alebo zvrátiť ho. Ak sa čeliť, budete buď prijať svoju obrannú alebo si vytvoriť svoj vlastný čítač.
Pri (alebo ak) sa nakoniec dohodnú na cene, začnete sprievod odborníkov. Inšpektor bude vyzerať nad domom a dáme vám vedieť o problémoch. Budete potom sa rozhodnúť, či chcete, aby predávajúci opraviť čokoľvek (alebo všetky), a predávajúci dáme vám vedieť, či sú ochotní opraviť čokoľvek (alebo všetky), žiadate.
okrem inšpekcie, bude odhadcu prísť a určenie hodnoty domu. Ak sa hodnotí na menej ako výška úveru budete schváleného pre, môžete skončiť s problémom, pretože ste pravdepodobne nemôže požičať viac ako domov stojí za to. Nádeje, aj keď, je to, že hodnotí aspoň cenu, ktorú ste sa dohodli na s predávajúcim. (Ak nie, budete musieť ísť hľadať iné verit
