Nezabudnite, že chcete, aby vaše kupujúci si predstaviť sami seba v dome. Chcete, aby to bolo tak pohodlné dosť vyzerať ako doma, a len všeobecný natoľko, že nemá pocit, že niekoho iného osobného priestoru. Kým high-tech kuchynské alebo toaletné potreby sú pekné, ale nerobia rozhodnutie pre vašich zákazníkov :. Celkový vzhľad a dojem je to, čo robí vaše nehnuteľnosť nezabudnuteľný ako miesto pre kupujúcich začať nový domov
Cost /Benefit štatistiky
Prvé a najdôležitejšie pravidlo, pokiaľ ide o aktualizáciu vášho domova pred predajom: iba investovať do zlepšenia - či renovácie, údržba alebo domáce inscenácie - to dodá aspoň dvojnásobok ich náklady na hodnote vášho domova. Ako sme videli vyššie, ktorá obmedzuje alebo vylučuje veľkých projektov. Takže čo zostáva? Kúzlo domova inscenácie, ktorá predstavuje svoj domov v holé kosti v najlepším možným spôsobom, môže mať neuveriteľné účinky na vašej domácnosti rýchlosti predajné a konečnej cene.
Home staging môžete zlepšiť svoje predajnú cenu v priemere o šesť percent , a tie by mohli predať až 50 percent rýchlejšie [zdroj: Zariaďovanie bytu zdroj]. Čím menej času je dom na trhu, bude lepšie predaj byť - a tým menej času budete v zabudnutia. Tým, tráviť čas a peniaze hneď, aby sa ubezpečil váš dom je najatraktívnejšie to môže byť, budete žať výhody ako v krátkodobom i dlhodobom horizonte.
Ale koľko by ste mali minúť? No, je tu žiadny limit na množstvo lakeť tuk si môžete dať v zatiaľ čo váš domov je na trhu. A budete dať do veľa! Ale pokiaľ ide o financie, plán k rozpočtu jednu až tri percentá z vášho požadovanú cenu pre organizovanie [Zdroj: Tracey]. To zahŕňa rekvizity, prenájom a služby (elektrické podložky, starostlivosť o trávnik, hĺbkové čistenie), a prípadne zapojenie profesionálne veterán.
Lešenie služby sami priemer $ 400 $ 600 na národnej úrovni, v závislosti na trhu a svoje zábery námestia. Pridať toto zanedbateľné náklady s peniazmi budete robiť: Podľa prieskumu z roku 2007, domy, ktoré strávil $ 5000 na $ 8,000 na zastávok a úprav bytových nehnuteľností v priemere 150 percent návratnosti takejto investície. [Zdroj: Gopalakrishnan]
Každá doma, na trhu a kupujúci je iný, a kupujúci hľadajú čo najlepšie domu pre svoje potreby. Ale s použitím techník zastávok a je šikovný s Vaším vylepšení rozpočet, môžete mať svoju požadovanú cenu vysoko a ušetrite peniaze, ktoré by inak iš
