Prezrite si článok Ako sa domáci kapitálové počíta? Ako sa domáce kapitálové vypočítava?
Dajte veľmi jednoducho, váš domov vlastného kapitálu je hodnota vášho domova mínus zostávajúca suma vplyvom na hypotéku. Napríklad, povedzme, že ste si kúpili dom, ktorý stojí $ 280 tisíc sa za pomoci $ 200.000 hypotéku od banky. O niekoľko rokov uplynulo, ste vyplatila dobrú časť úveru do banky, a stále máte 100.000 $ na zaplatenie. Vzhľadom k tomu, domy obvykle zhodnocovať, ako plynie čas, váš domov stojí pravdepodobne vzrástol v tej dobe - rovnako ako z akýchkoľvek úprav bytových nehnuteľností, ktoré ste vykonaných. Ak je váš domov je teraz v hodnote $ 320 tisíc, potom odpočítaním na $ 100 tisíce, že ste ešte stále dlhujete banke, môžete zistiť, že máte teraz doma vlastný kapitál vo výške $ 220.000.
Váš domov vlastného kapitálu je významnou osobnosťou ak uvažujete žiada o druhú hypotéku alebo iný úver od banky. Hodnota vášho domova sa stáva zabezpečenie pre sumu, ktorú chcete požičať. Banka vie, že ak z nejakého dôvodu nie ste schopní splácať úver, môžu chytiť váš dom, alebo vyžadujú, aby ste predať ho splatiť peniaze, ktoré dlhuje.
Všeobecne platí, že domáce kapitálové pôžičky alebo druhé hypotéky sú pomerne veľké, ale pre menšie množstvo než pôvodná hypotéky. Navyše, oni sú zvyčajne na kratšiu dobu, aj keď v niektorých prípadoch môžu byť splatená po tak dlho, ako 30 rokov.
Často, domáce kapitálové pôžičky sa žiada, aby pokrytie nákladov na školné pre deti, alebo pre veľké domáce renováciu. V prípadoch, ako je tento, si požičať pevnú sumu od banky a splácať ju v priebehu času s pevnou úrokovou sadzbou. Ak nepoznáte presnú sumu, ktorú potrebujete požičať, to môže byť možné mať úverovú linku od banky, a to až do určitej sumy, ktorá je nastavená podľa vášho vlastného domu.
Launch Video vlastného domu vs linka akreditív