Prezrite si článok Ako skoro po bankrote možno kúpiť dom? Ako skoro po bankrote môžem kúpiť dom?
Bolo to perfektné búrka, aspoň pokiaľ ide o vaše financie boli obavy. Ale teraz, že ste späť na trať s stáleho zamestnania a plán pre budúcnosť. Konkurze podanie vymažete svoje dlhy, a vy ste dočkať, až pohnúť dopredu. Čoskoro budete pripravení kúpiť domov.
Ale to, ako skoro je príliš skoro? Najväčšou prekážkou pre kúpu domu bude zabezpečenie úveru. Všeobecne platí, že veritelia radšej dva roky na včasné platby odrazí na kreditnej správy, než dáva vám hypotéku. To môže byť problematické, a to nielen preto, že ste pravdepodobne mali nesplatených záväzkov, ktoré viedli k vašej archivovanie bankrotu, ale preto, že veritelia naďalej hlási tieto platby ako delikventa počas procesu podania - aj napriek tomu, že boli nútení zastaviť zbierku. To môže zlúčenina škody spôsobené vašej kreditnej skóre, pretože bankrot môže klesnúť to 100 bodov a delikty môžu klesnúť ešte viac.
História delikventné platieb, konkurz, a chudobné úverové skóre sú niektoré z kritériá vziať do úvahy, keď sa veriteľ sa domnieva, vašu schopnosť splácať úver. Väčšina poskytovateľov hypotekárnych rozhodovaní o spôsobilosti podľa vzorca, ktorý obsahuje svoje kreditné rating, príjmy, záväzky a veľkosti rodiny medzi ďalšími faktormi [Zdroj: Hirby].
Predtým, než môžete začať váš domov vyhľadávania, vaše konkurzu musí byť odvádzané, je proces, ktorý môže trvať aj niekoľko mesiacov - niekedy aj rokov - od doby, kedy je podaný. Ak je úpadok vybitý, dlžník nie je právne zodpovedný platiť žiadne dlhy, ktoré boli odpustené ako výsledok. Existuje niekoľko výnimiek, vrátane dlhov, ktoré neboli vypúšťaných a dlhov, že dlžník súhlasil, že aj naďalej platiť, ako sú hypotéky [zdroj: americkými súdmi].
Majte na pamäti, že ak nemáte nájsť veriteľ ochotný požičiavať peniaze na domov, najmä keď ste sa práve vynoril z konkurzu, bude, že veriteľ pravdepodobne účtovať vyššie úrokové sadzby. Dajte si pozor na nastaviteľných sadzieb, ktoré môžu zdvihnú v priebehu času [Zdroj: Bank RATE]. Váš najlepší stávka môže kontaktovať Federal Housing Administration (FHA), ktorý má zjednodušený kritériá pre poskytovanie úverov. FHA-cúval hypotéky tiež prísť s dodatočnými obmedzeniami, ako je 24 mesiacov alebo 12 mesiacov čakacej doby po výboji kapitole 7 alebo 12 mesiacov včasné kapitoly 13 platieb.
V roku 2013, FHA post-bankrot čakacia d
[1] 