Prehľadávať článok koľko domov si môžem dovoliť na svojom platu? Koľko domov si môžem dovoliť na svojom platu?
Kúpa domu je pravdepodobne najdôležitejšie nákup na celý život. Existuje mnoho výhod pre domáce vlastníctvo, vrátane daňových odpisov a slobodu robiť to, čo si vyberiete (s niektorými výnimkami), bez nutnosti prenajímateľ zaklopať na dvere. Áno, miesto, volať svoje vlastné prichádza s odmenami, ale sú tu aj povinnosti. Ubytovateľ, ktorý je už nie naplno zaťažený nad vami, tiež nie je písanie šek na inštalatér a trávniku chlap. A čo je najdôležitejšie, vlastníctvo domu je veľký finančný záväzok. Tu je niekoľko tipov pre prísť na to, koľko domov si môžete dovoliť na svojom platu.
Vaše finančné Picture
A malý, ale rastúci počet finančných odborníkov sa odporúča, aby ušetriť peniaze a platiť za Váš domov v full. Pre mnohých, že sa zdá nereálne. Drvivá väčšina majiteľov domov požičať aspoň časť finančných prostriedkov potrebných, aby ich nákup.
Banky budú chcieť, aby sa pozrieť na svoje celkové finančnú situáciu, ako rozhodne, koľko sú ochotní vám požičať. Váš príjem faktory ťažko v ich rozhodnutie, ale rovnako tak o výške dlhu, ktorý máte. A nie je to len kreditnej karty - školské úvery, pôžičky na autá a všetky ostatné peniaze, ktoré ste si požičali počíta smerom k celkovej zadlženosti. Väčšina hypotekárnych úverov chcú vidieť vaše dlhu k príjmom pomer nižší ako 36 percent, čo znamená, že svoj dlh nepresahuje 36 percent svojho ročného príjmu. Niektorí poskytovatelia hypoték môžu urobiť výnimku, ale že výnimka bude stáť, pokiaľ ide o vyššiu úrokovou sadzbou. A takéto výnimky sú stále vzácnejšie.
Všeobecných vzorcov
Existuje niekoľko všeobecných vzorcov pre prísť na to, čo si môžete dovoliť. Veritelia a iné finančné experti používajú na naznačujú, že kupujúci stráviť viac ako tri a pol krát svoj ročný plat na cene domu, čo vedie v mesačných platbách medzi 28 a 33 percent hrubého mesačného príjmu (pred zdanením).
V dôsledku bývanie a pracovné krízu, odborníci sú stále viac konzervatívne s ich odporúčaniami. Ak sa vám nebude platiť pre váš domov vo-full, konzervatívny finančné odborníci odporúčajú 15 rokov hypotéku s výsledným mesačnú platbu nie väčšie ako 25 percent z vášho vziať domov platu. Širší konsenzus je, že by ste mali byť schopní urobiť 20 percent akontácie na váš domov, a plánujete stráviť 28 percent alebo menej z vášho hrubého príjmu
[1] 