Prezrite si článok Čo je to Homestead Oslobodenie? Čo je Homestead Oslobodenie
Slovo "? Usadlosť " môže vykúzliť obrazy priekopníkov mäkčenie svoje tvrdenie na otvorenej prérii, ale pre právne účely, usadlosť jednoducho znamená osoby primárne bydlisko. Termín usadlosť Výnimka môže odkazovať sa na oslobodenie od dane z nehnuteľnosti, ktoré majitelia domov môžu žiadať. To môže tiež sa odkazovať na ochranu usadlosť, ktorá chráni osoby primárne bydlisko v prípade, že finančné ťažkosti, ako je smrť jedného z manželov.
A vdova alebo vdovec, napríklad, môže byť stretávajú s vyššími účtami, ako on alebo ona môže dovoliť zaplatiť, a predávať jeho alebo jej domov môže zdať ako jediná možnosť. V ostatných prípadoch, ľudia, ktorí čelia drvivej dlh sa môže rozhodnúť vyhlásiť bankrot. Našťastie existuje spôsob, ako chrániť váš domov pred veriteľmi, ak spozorujete tento druh finančné ťažkosti
Usadlosť Oslobodenie všeobecne chráni primárne bydlisko z núteného predaja. - To znamená, že by ste museli predať dom zaplatiť off veriteľov. Výnimka bola navrhnutá na pomoc pozostalému manželovi a deťom udržať svoj domov. To tiež chráni bydliska dlžníka, ak dlžník súbory pre bankrot. Vo väčšine štátov, táto ochrana nie je automatické. Majitelia domov, musí podať žiadosť o udelenie výnimky usadlosti s príslušnou vládny úrad.
Oslobodenie sumy značne líšia štát od štátu. New Jersey, napríklad, nemá usadlosť výnimku. V Massachusetts je usadlosť výnimka je $ pol milióna. Florida je výnimka, na druhej strane, nemá maximálnu sumu v dolároch. Na Floride, výnimka je povolená, ak je nehnuteľnosť nie je nič viac než pol aker v meste, alebo 160 akrov inde. V minulosti tu bolo možné ľuďom držať mnohomiliónové domovy, zatiaľ čo vyhlásenie konkurzu. Zákon o konkurze prevencii a ochranu spotrebiteľa bol prijatý v roku 2005, aby sa zabránilo zneužívaniu systému. Je založená na $ 125,000 limit na štátne výnimiek pre ľudí, ktorí si kúpili svoj domov do 40 mesiacov od vyhlásenia konkurzu.
Federálna vláda stanovuje výšku konkurzu oslobodenie, v súčasnej dobe $ 21625. V niektorých štátoch, majitelia domov môžu rozhodnúť, že tvrdí, že federálna namiesto štátneho bankrotu výnimky. Ostatné štáty nedovoľujú túto možnosť.
Ak je domov je v hodnote viac ako množstvo usadlosti oslobodenie od dane, môžu veritelia sú schopní donútiť dlžníkov na predaj. Ale oni nebudú mať všetky peniaze z predaja. V tomto prípade sú
[1] 