Kým dvaapadesátiny podiel je v priemere, tam sú menšie podiely (1/104, alebo jeden týždeň každý druhý rok) a väčší podiel (1/12, čo vám dáva celý mesiac použiť vlastnosť každý rok). Väčšie akcie môžu byť obvykle rozdeliť pre použitie v rôznych obdobiach roka. Konkrétny čas roka, že akcie môžu byť použité môžu mať vplyv na cenu - podiel v stredu predsedu turistickej sezóny bude drahšie. Konkrétne doba, kedy môžu byť použité tvoj podiel je naplánované dopredu, aj keď to môže byť možné obchodovať akcie, s ostatnými ľuďmi v rovnakom stredisku, alebo dokonca s držiakmi timeshare v iných strediskách. Budeme diskutovať o obchodovanie s timeshare podrobnejšie neskôr.
Ďalej sa budeme prelomiť dolárov a centov vlastniaci timeshare.
Rýchly Fakt
Myšlienka timeshare vznikla v roku 1970 v Francúzsko. Letovisko developer v Alpách sa rozhodla predať akcie v jeho majetku, skôr než sa snažiť prenajať izby. Fungovalo to.
Nákladov spojených s vlastníctvom timeshare
ceny timeshare sa môže líšiť v závislosti na veľkosti ohromne akcií, umiestnenie a ročnom období, nehovoriac o všetkých premenných, ktoré ovplyvňujú iný realitný hodnotu, ako je as stavu nehnuteľnosti a na trhu s timeshare v tej dobe. Nová (alebo maloobchodné) timeshare zvyčajne predáva v susedstve $ 10,000, hoci to môže líšiť v závislosti na tisíce dolárov v oboch smeroch. Nákup ojazdeného timeshare môže byť výrazne lacnejšie, s cenami tak nízke, ako $ 1,5 tisíc.
Počiatočná kúpna cena nie je jediným náklady, aby zvážila, však. Všetky timeshare strediska účtovať majiteľom podielu na ročné poplatky za údržbu, pomôcky a daní. Ročné poplatky v $ 300 $ 400 radu sú typické, hoci väčšie akcie alebo peak-sezónu akcie môžu mať vyššie ročné poplatky, často viac ako 1000 $ ročne. Tieto poplatky sú splatné, či majiteľ podielu využíva vlastnosti, alebo nie. Resorts môže zvýšiť poplatkov každý rok - počiatočné poplatok v čase, keď si kúpite nie je uzamknutý v Avšak, niektoré zmluvy o dočasnom užívaní obsahovať osobitnú klauzulu, ktorá obmedzuje budúce zvyšovanie poplatkov .. Niekedy, ročný poplatok nezahŕňa dane z majetku, tak zdieľať majiteľov by potom bola zodpovedná za týchto nákladov, rovnako.
Timeshare strediska bude tiež pridajú navyše realitných poplatkov, pokiaľ je podiel predaný, ako je napríklad poplatok za prevod, a poplatok nahrávani
