rétneho projektu prestavby, aké ďalšie faktory ovplyvnia hodnotu, ktorú nakoniec vyplýva z prestavby? Tu je niekoľko tlačidiel:
V cene domu a náklady na renováciu. Ako všeobecné pravidlo, menšie renovácie na lacnejších domov majú tendenciu vrátiť väčšie percento ich náklady. Samozrejme, absolútne čísla sú menšie - to znamená, že 75 percent projektu $ 6.000 je menšia ako 60 percent projektu $ 25,000 [zdroj: Prestavba]
Lokalita je kľúčové .. Jedným z kardinálnych pravidiel remodelácia je: Nezvyšujte hodnotu vášho domova mimo okolia. Okolie je jedným z najväčších vecí, kupci domov sa zaujímajú - uvidí priestor sa im páči, s cenami domov, ktoré môžete dovoliť a začať svoje nákupy tam. Je nepravdepodobné, že dom bude predávať, ak je to cena cestu nad ísť sadzby pre ostatné domy v okolí. To znamená, že ak ste vložili do niektorých nákladných rekonštrukcií, nebudete získať čo najviac z ceny späť, keď predávate.
Pozrite sa na štátnu pomoc. Tie by mohli byť schopní znížiť náklady niektorých domov zlepšenie projektov s využitím vládnych programov, ktoré budú dotovať časť z toho, najmä ak žijete v oblasti s nízkym príjmom alebo sú uvedení do modernizácie energeticky efektívne. Ak platíte za prerábanie s pôžičku vlastného domu, sa úroková pravdepodobne daňovo uznateľné.
Čas sú peniaze. Všetko odpisuje v priebehu rokov, vrátane prestavaný domovov. Mechanické upgrady sú najviac citlivé na čas, pretože pecí, ohrievačov vody a iné hlavné systémy nakoniec sa opotrebovávajú a musia byť znovu vymeniť. Strechy a vlečka rovnaký osud, ale pomalším tempom. Môžete držať prerobil oblasti z hľadá datované držať s klasickými štýly namiesto najnovších trendov [zdroj: Tracey].
Nezabudnite, že je dôležité, pohotovostný odvolanie. Niektoré projekty ovplyvniť hodnotu domu len preto, že aby sa dom vyzerať lepšie a viac apelovať na budúceho kupujúceho, ktorý práve prechádzal. Nové obklady, strecha, okná a môže dom vyzerať dobre udržiavané a udržiavané, zatiaľ čo sa dotýka up farbu a doplnení niektorých terénne úpravy môže vytvoriť pridanú hodnotu, aj keď ste nemali tráviť veľa času ani peňazí, aby si to urobiť.
Poznámka autora
Bol som neustále vylepšuje na svojom dome, pretože som ho kúpil - nová pec, nová strecha, ohrievač teplej vody, garážových brán. Väčšinou som sa opraviť veci tak, ako zlomiť, a preto som sa dal veľa myslel na prerábanie v záujme zvýšenia hodnoty. Napriek tomu si myslím, že základné poradenstvo v člá
Page
[1] [2] [3] [4] 
