Mal by som byť svojou vlastnou generálny dodávateľ?

Should som byť sám sebe Generálnym dodávateľom?
Mal by som byť sám sebe dodávateľ?

Nebezpečenstvo domáce renováciu a budove sú legendou. Každý odhad práce Zdá sa, že zdvojnásobí na konci ako pre náklady a čas; nekonečné oneskorenie a prekvapenie, peniaze, sanie chyby preukázať, že. Potom sú tu nevrlý dodávatelia, zmiešaný-up rezivo poradí, chybné merania - skrátka všetko, čo sa môže pokaziť pravdepodobne bude

Takže to môže byť lákavé mať posledné slovo v projekte .. Ak chcete byť ten, kto najíma tých správnych ľudí, kontroluje materiály osobne, kontroly a dvojitej kontroly, čísla a náklady, a - čo je možno najdôležitejšie - ako činí pravidlá projektu a presadzuje ich. Ak, ktorý apeluje na vás, ako môžete byť s ohľadom na konať ako svoje vlastné generálny dodávateľ. Ale mali by ste si? ​​

Po prvé, poďme zistiť, aké sú povinnosti generálneho dodávateľa na stavebné práce, sú tým, že najprv vysvetliť, čo GC nerobí. On nie je ten, zatĺkanie klincov alebo inštaláciou inštalatérske práce. Všeobecne platí, že generálny dodávateľ, nie je v skutočnosti pracuje na dom; ona koordinuje prácu všetkých ostatných subdodávateľov potrebných pre dokončenie projektu. (V Británii, že sú označované ako hlavný dodávatelia, sa tiež mohli vidieť hlavného dodávateľa, ktorý sa týka štátnych najíma.) Tesári, strešné odborníkmi, inštalatéri, a tak ďalej, sú všetci subdodávatelia, najal pre dokončenie jednej konkrétnej časti projektu <. br>

GC je go-medzi, v mnohých ohľadoch. Všeobecne platí, že táto osoba pomáha uľahčiť vzťah a komunikovať víziu medzi architektom, klientom a zmluvnými partnermi. To zahŕňa celý rad povinností :. Najímajú subdodávateľa, objednávanie materiálu a dodávok, ťahanie správne povolenie, plánovanie každú časť procesu a dokonca aj vedenie účtovníctva

Ak ste premýšľal ako svoje vlastné GC na projekte, najprv zvážiť rozsah. Hovoríme stavať nový domov, alebo len stredne veľkých kúpeľňa prerobiť? Pamätajte, že čím viac pohybujúce sa časti, máte v práci, tým viac budete musieť sledovať.

Ďalej, berieš si pôžičku na projekt? Niektoré banky môžu byť pochybujú, či udelenie rozsiahlu úveru, ak vedia, že žiadny profesionálny GC sa bude strážiť procesu.

A čo je najdôležitejšie, byť úprimný o svojej vlastnej skúsenosti. Aj keď by ste mohli mať záujem na výstavbe alebo remodelácia, ktorý nie je profesionálny značku. Časť z toho, že GC zahrnie mať niektoré docela špecifické znalosti z niekoľkých obchodov; vedel veľ