Dôvodov odovzdať vládne
Kto sa stará o čas a starosti, keď môžete ušetriť peniaze, že jo? Nie práve. Za to, že veľká časť práce GC je prísť na to, ako môže byť náklady minimalizovať. To by mohlo znamenať rad úspor, ktoré Pravidelné Johnny Fix-it nemá mať prístup k :. Množstevné zľavy na materiáloch, výsadu pohľade do útržkov z dôveryhodného zdroja a jednoducho vedieť, kto má najlepšie ponuky na čo
To nás privádza k ďalšej úskalia, že sú vaše vlastné GC: Koľko presne, bude vaša neskúsenosť ublížiť? Ako sme si povedali, že sú asi tisíc spôsobov, ako robiť chyby vo výstavbe a rekonštrukcii. Nováčik chybu - rovnako ako si uvedomil príliš neskoro, že ste objednali 17 mimoriadne poradí zátvorky v nesprávnej veľkosti - môže premeniť v finančné a plánovanie neporiadok. A rokovania so subdodávateľmi neznamená len najímať najlacnejších uchádzačom; dobrý GC pozná tých najlepších ľudí, ktorí vám dá najmenšie množstvo problémov za svoje peniaze. (A GC môže byť tiež schopní ponúknuť možnosť pokračujúce práce v budúcnosti, niečo, čo nemôže poskytnúť.)
Budete v nezávideniahodnej situácii snažia presvedčiť dobré subdodávateľa pracovať pre vás , Budete musieť opísať prácu a plán presne, nehovoriac o dojednávať ceny, vypracovať záväznú zmluvu, a dokonca prevziať zodpovednosť za získanie I-9s a daňových dokladov.
Niektoré štáty sa ani nechať vás byť GC, ak ste sa zaregistrovali alebo mať licenciu. Termíny sú niekedy veľmi špecifické, ako potrebuje licenciu pre projekt viac ako 10.000 $. Štát Florida vyžaduje dokonca vziať skúšku a majú vysoké škole alebo pracovné skúsenosti. Takže nezabudnite skontrolovať, či potrebujete licenciu vo vašom štátu alebo kraja.
A keď už sme pri tom, nezabudnite, že ste zodpovední za všetky povolenia. Budete musieť výskum toho, čo práca vyžaduje povolenie vo svojom kraji alebo štátu a vyplňte papierovanie. Budete mať tiež na starosti rokovania s inšpekciou, ktoré prichádzajú spolu s procesom. Subdodávatelia nemusí byť záujem o spáchanie, ak vaše povolenie sú úplné.
Všeobecne platí, že vaše vlastné GC je pravdepodobne zlý nápad pre priemer Jane chcú ušetriť peniaze na náklady na výstavbu. Ale ak máte vnútri znalosti o stavebníctve (alebo sú ochotní minúť vážne množstvo času učenia o tom), potom je vaše vlastné generálny dodávateľ môže byť realistický spôsob, ako znížiť náklady.
