Pozrite sa, ako veľmi by ste mohli požičať, a ak máte nárok na túto pôžičku ďalšie.
Procesu
K dispozícii sú dva rôzne typy 203 (k ) úvery - tradičné úver a verzie zefektívniť. Ak si nie ste robiť žiadne štrukturálne zmeny v byte a vaše renovácie sú pod $ 35000, verzia zefektívnenie je pre vás. Zmodernizovať 203 (k) je najjednoduchšia verzia zabezpečiť. To zvyčajne platí 50 percent dopredu a robí konečný vklad po dokončení rekonštrukcie. Usmerniť úver často nevyžaduje záverečnej inšpekcie fáze úveru [zdroj: Blackwell].
Ak ste robiť nejaké štrukturálne zlepšenie, alebo vaše celkové zlepšenie stáť viac ako $ 35000, tradičné 203 (k ) úver je vaša jediná možnosť. U tohto úveru, sú požadované prehliadky a musíte dohodnúť na splátkového kalendára s veriteľom, ktorý doplní váš renovácie plán. Zvyčajne sa peniaze vyplácajú z viazaného účtu, každá fáza je dokončená a inšpektor overila ukončení práce [Zdroj: HUD]. Hoci niektorí veritelia môžu vám umožní nastaviť pohotovostný účet len v prípade, prekročí váš odhad renováciu, môžete si požičať len 110 percent tak, ako je hodnota domu, takže si len 10 percent tak, ako je hodnota pre dokončenie váš renovácie [zdroj: Fontinelle]. Musíte tiež dať 3,5 percenta z ponukovej ceny dole z úveru na zatvorenie.
Keď začnete proces zaistenia 203 (k) pôžičky a kúpe nehnuteľnosti, nezabudnite, že ste dostať naozaj sladký vysporiadať. Vláda umožňuje nákup domov, ktoré potrebujú opravu, a vynasnažíme sa, aby renovácie proces jednoduchšie a efektívnejšie pre vás. S ohľadom na túto skutočnosť, budete môcť vysporiadať s malými frustrácie zaisťovacej proces úver môže spôsobiť. Po prvé, môže byť ťažšie nájsť veriteľa pomocou 203 (k) úveru. Aj keď HUD poskytuje prístup k úveru, stále máte k financovaniu prostredníctvom banky, ktorá bude určovať svoje úrokové sadzby. Akonáhle nájdete veriteľa, ktorý bude pracovať s vami, majte na pamäti, zatváranie na 203 (k) úveru je dlhšia ako klasický úver. Účet pre kdekoľvek od 60 až 90 dní pre uzatváranie v porovnaní so záverečnou obdobie typické 30 až 45 dní [Zdroj: Fontinelle].
Akonáhle sa konečne blízko na svojom novom domove, byť pripravený okamžite začať rekonštrukcia. Všetky renovácie využívajúce 203 (k) úver peniaze musia byť dokončené do šiestich mesiacov od dátumu uzávierky vášho [Zdroj: Fontinelle]. To by
