Launch video Renovácia národ.? Klady a zápory historických domov Je to ešte vykonateľné
Najjednoduchší spôsob, ako sa vyhnúť požiadavky obmedzujúce zmluvy, je jednoducho ignorovať. Pakty sa môže stať v prípade, že vyprší nevykonateľné, ak je história zmluvy porušované, alebo ak nie je jednotlivec alebo skupina prospech z nich. Ale je to veľmi dôležité, aby sa ubezpečil, zmluva je neplatná pred porušením to. V opačnom prípade by ste mohli čeliť právne kroky.
Jedným príkladom nevykonateľné zmluvy je ten, ktorý obmedzuje vlastnosť vlastníctva určitej rasy. Takéto zmluvy, boli rozšírené na začiatku 20. storočia, zabraňuje Afroameričanov, ázijské-Američania, írskych prisťahovalcov a ďalších menšín v pohybe do primárne bielych štvrtí [Zdroj: McKenzie]. Diskriminačné obmedzenia listina bola protiústavná podľa Najvyššieho súdu USA v roku 1948, v prípade Shelley v. Kraemer. Však, pretože obmedzenie skutok je tak ťažké, aby preskúmala, tieto unenforceable diskriminačné zmluvy, sú stále neporušené činy po celej krajine. Napríklad v roku 2009 NAACP žaloval Charlotte, NC delenie kvôli rasovo diskriminačného jazyka, obsiahnuté v jeho zozname obmedzení listu vlastníka [zdroj: Shayne]. Rozčlenenie neskôr zaplatil $ 17,500 urovnanie NAACP [Zdroj: Rose].
V niektorých prípadoch, zaväzuje sa daný termín set vypršania platnosti. Všetky informácie o vypršania platnosti je uvedená v listine, alebo na súbor s magistrátom. V prípade, že zmluva vypršala, alebo skončí v blízkej budúcnosti, môže majiteľ nehnuteľnosti bezpečne porušovať ho bez obáv z právne následky. [Zdroj: Rossi a kol]
Iné časy, zmluvy, môže byť nevymožiteľné, pretože Pôvodné znenie zmluvy, je nepresné. Sudcovia zvyčajne vyhodiť zmluvu, ak nestanoví svoje podmienky v detaile. Príklady príliš vágnych zmlúv by mohli zahŕňať nevysvetliteľné odkazy na " normy údržby, " alebo požiadavky, že domáci byť podobná ako u iných domov v okolí, bez toho, aby vysvetlil, ako [zdroj: Fambrough].
V prípade obmedzujúce zmlu
