Prehľadávať článku Ako Pestovateľské Akciové hypoték (GEMS) pracujú Základy Ako Rastúce Akciové hypoték (GEMS) Práca
Tento nový dom na predaj na ulici sa zdá perfektné - veľký dvorček, správny počet spální a skvelé umiestnenie. Môžete očakávať, že podporu v šiestich mesiacoch, ale nemáte peniaze na zaplatenie hypotéky, že domov je teraz, a to môže byť predané pred vašej novej platovej kopy. Rastúce equity hypotéky (GEM), môže byť perfektné odpoveď na vaše situácie.
A GEM je alternatívny hypotéky, kde sú platby zvýšiť po celú dobu trvania úveru. Úroková sadzba je pevná a mesačné platby majiteľ domu je zvýšiť fixnou sadzbou - buď mesačne alebo ročne. Toto zvýšenie je platba použité na istiny úveru namiesto záujmu, ako by to bolo v odmernej splátky hypotéky. To umožňuje, aby hypotéka má byť splatený v oveľa rýchlejším tempom, zvyčajne iba v 15 rokoch [Zdroj: CityTownInfo].
A GEM má nižšiu up-front platby a náklady, takže je ideálny pre mladé rodiny alebo prvého -time kupci, ktorí práve začala kariéru a úspory. Tieto predvídanie vyššie budúce príjmy sa najlepšie hodí pre GEM. Platby začínajú malé a postupne zvyšovať. Vychádza spravodlivosti rýchlejší, takže 30-ročnej hypotéky môže byť splatený v polovičnom čase s GEM versus tradičné hypotéky.
Polovicu času ... tak prečo sa nie každý robí? Čítajte ďalej zistiť, ako GEM funguje, a keď to nie je tak skvelý nápad.
GEM na dohodu
Ľudia, ktorí hľadajú hypotéky sa často naraziť na mnohých skratiek a skratky - ARM RPMN, GPM, ani CC a Rs. Pochopiť, čo tieto písmená znamenajú, najmä preto, že rastúce equity hypotéky, alebo GEM, môže byť tiež odvolával sa na ako rýchlo výplatnej hypotékou alebo ranne vlastníctva hypotéky.
Čo je rastúci Equity Hypotekárne (GEM)?
Splatiť hypotéku za polovicu času vyzerá ako dobré riešenie, ale možno je to príliš dobré, aby to bola pravda. Ako presne robí rastúca akciový hypotéky prácu? Klenot má pevnou úrokovou sadzbou. Táto úroková sadzba je často nižšia, než je aktuálny trhový kurz, pretože platby sa bude postupom času zvyšovať. Nárast dôjde postupne, a to buď mesačne alebo ročne. Je to zvyčajne na základe indexu, ako je US Commerce Department Index, alebo podľa plánu, že vy a hypotekárne spoločnosť sa dohodli na začiatku [zdroj: Utopia Hypotekárne & Real Estate].
Vzhľadom k tomu, zvýšenie platieb, tak často, dlžník platí tak vysoké sumy, že záujem nez
[1] 