Prehľadávať článok aké sú klady a zápory REITs? Aké sú výhody a nevýhody REITs?
Nákup akcií v realitnej investičný fond (REIT) má výhody aj nevýhody, ktoré budete chcieť pochopiť, ako sa rozhodol investovať. Niektoré z cenných papierov REIT najväčších výhod je, že môže poskytnúť aj priebežné príjmy z dividend, ako aj dlhodobé kapitálové zisky. Pokračujúci príjem dividendu často pochádzajú z dlhodobých nájomných zmlúv, ktoré môže ponúknuť predvídateľný zdroj príjmov, ktoré môžete okamžite pristupovať. Avšak, REIT má tiež dlhodobý pohľad ako hodnotu svojich akcií REIT môže zlepšiť ako hodnota nehnuteľnosti REIT drží zlepšuje.
Byť schopný zabezpečiť oba typy výsledkov príjmy v rôzne daňové výhody a nevýhody. Všeobecne platí, že REIT môže zaplatiť viac v ročných dividendách, pretože nebude musieť platiť dane na to tak dlho, kým REIT distribuuje približne 90 percent svojich ročných príjmov. Takže dobrá správa je, že to znamená, že REIT sa odporúča vyplatiť vysoké dividendy a má väčšie, ktoré nepodliehajú dani z bazéna peňazí, z ktorého sa im zaplatiť. Nevýhodou je, že budete platiť daň z príjmu na ročné dividendy, ako by to bolo z príjmu fyzických osôb a nie kapitálový zisk, akonáhle je distribuovaný.
Niektoré hodnoty REIT môžu byť distribuované ako nontaxable návratnosť kapitálu, čo znamená, že táto časť finančných prostriedkov nie je zdaňované ako príjem. Avšak, tieto dlhodobé kapitálové zisky sú ešte zdanené, ale na nižšie sadzby z kapitálových výnosov.
Ďalším prínosom do REIT je, že môže ponúknuť nejakú diverzifikáciu a vyvažovanie vášho portfólia. Investície do REIT je voľba tretím investície, okrem akcií a dlhopisov. REIT môže byť tiež viac stabilnej investície, ako je to menej citlivá na výkyvy trhu a inflácie. Zvyčajne, príjmy REIT si upraviť životné náklady, ale oni sú určite tiež citlivé na kolísanie cien na trhu s nehnuteľnosťami
Spustenie Video Real Estate Pros :. Je to všetko o zisku