Ako Odpisy Works

How amortizácia Funguje
Prezrite si článok Ako Odpisy funguje Úvod do Odpisy Ako funguje

Starí Korene slová " hypotekárne " pochádzajú zo starej francúzštiny: mort
na " smrti " a Gage
na ". zástava " Každý, kto v nebezpečenstve omeškania na splátky hypotéky vie, aké to je, aby podpísali tzv " smrť zástavy, " ale to nie je, ako slovo bolo pôvodne použité. Namiesto toho, v prípade, že hypotéka bola splatená aj s úrokmi, potom dlh bol považovaný za ". Mŕtve " Rovnako tak, ak sa dlžník splácať, jeho práva k pozemku bol tiež mŕtvy [Zdroj: Harper].

Ak viete, ako hypotéky práce, potom asi viete niečo o amortizáciu. Pre nezasvätených, amortizácia je metóda na splatenie ako princíp hypotekárneho úveru a úrokov v jednom pevnú mesačnú platbu. Amortizácia sa vypočítava presne splatiť aj princíp a úroky za stanovenú dobu, známy ako dobu trvania úveru. Odpisy pochádza z toho istého starej francúzštiny koreňu ako " hypotéky " a znamená " zabíjanie dole " alebo " hasenie " dlhu v priebehu času.

Krása amortizácia spočíva v jeho konzistencii. Každý mesačné splátky hypotéky v priebehu 30-ročné obdobie úveru je presne rovnaká suma. Ak si vziať si $ 150.000 hypotéku na 5 percent ročnej úrokovej sadzby, amortizácia umožňuje platiť 805,23 $ každý mesiac. Táto suma vám umožní splatiť ako istiny hypotéky ($ 150.000) a celkový zloženého úroku ($ 139,883.68) v presne 30 rokov, v 360 mesačných splátkach. Zaujímavá časť amortizácie je, že každý hypotéky, napriek tomu, že je rovný, obsahuje rôzne množstvo istiny a úrokov. Ale budeme hovoriť viac o tom neskôr.

K dispozícii je tiež druhá použitie slova amortizácia, tentoraz v podnikovom účtovníctve. Tento typ amortizácia sa odkazuje na účtovný praxi rozprestretím náklady výdavok podniku v priebehu niekoľkých rokov. Prečo by obchodné chcete urobiť? Takže to nemusí hlásiť veľké, jednorazové strate v súvahe. Namiesto toho, to môže zmäkčiť ranu náklady - a dať investičné čas, aby niesť ovocie - podľa amortizing ju na toľko ako 20 rokmi. Budeme tiež diskutovať, ktorý podrobnejšie, ale teraz, poďme sa vrátiť k hypotékam a uvidíte, ako odpisy je požehnaním i prekliatím skrytý pre majiteľov domov.
Amortizáciou a hypoték

amortizácie je matematický Výpočet v srdci fixácie, ktorá robí domáce nákupu cenovo dostupnejšie. Hypotéky neboli vždy 30-rok, nižšie sadzby na pôžičky pozná