Prezrite si článok ako splatiť prvýkrát homebuyer Zľava na dani ako splácať prvýkrát homebuyer daňový kredit
kúpu domu silách byť vzrušujúce, ale tiež to môže prísť s finančnými záujmami a Worry-indukovanej nespavosti. Aby sa to o niečo jednoduchšie, federálna vláda zaviedol prvýkrát homebuyer na dani. V roku 2008, 2009 a 2010, mnoho zbrusu nové kupcov domov a bytov boli oprávnené pre úvery, ktoré znížili dane, alebo dokonca zvýšili ich náhrady. Členovia armády, spravodajskej komunity a zahraničné služby mali prístup k úveru v roku 2011, rovnako.
Pôvodne bol úver byť splatená počas 15 rokov na daňových priznaniach. Avšak, federálna legislatíva zmenila aspekty tohto úveru, takže kupci, ktorí prijali úver musí byť vedomí súčasných pravidiel splácania. Najprv dobrá správa: Tí, ktorí vzal úver v roku 2009, 2010 alebo 2011 nie sú povinní splatiť to, za predpokladu, že domov bol daňovníka primárne bydlisko po dobu troch rokov od zakúpenia. Bohužiaľ, ak ste začali tento proces v roku 2008, ste stále na háku.
Takže ak ste si kúpili dom v roku 2008 a využili na dani, ste povinní pridať 15 rovné platieb (alebo $ 500) na vaše ročné dane z príjmu, kým ju splatiť [Zdroj: IRS]. IRS používa na vyslať " údajov CP03A, splácanie svojich prvýkrát homebuyer Credit, " ktorý vám poskytol informácie o vašom splátkového kalendára. Avšak, od roku 2012, je potrebné k týmto informáciám prístup prostredníctvom on-line IRS First-time homebuyer Look-up Tool. Tu nájdete vašu roka po nákupe, celkového kreditu pôvodné, výška požadovanej splátky a dlžnej čiastky.
Tiež je potrebné podať formulár 5405, splatenie subjekty prvýkrát homebuyer Credit, s federálnou daňou vrátiť, a nebuďte prekvapení, ak dlhujete trochu viac na daniach. Po splatení úveru, ďalšie papierovanie a platby sú kompletné.
Avšak, existuje niekoľko výnimiek. Vzhľadom k tomu, úver sa vzťahuje len na vašej hlavné bydlisko, ak ste si kúpili dom v roku 2008, a predávajú ich na príbuzného v priebehu 15 rokov splácania, musíte splatiť celý zostatok vášho úveru [zdroj: IRS]. Ak váš nákup bol v roku 2009 alebo 2010, a budete predávať člena rodiny do troch rokov, je potrebné splatiť celý úver. Oba tieto zrýchlených platieb sú požadované, či ste mal zisk alebo stratu z predaja nehnuteľnosti [zdroj: IRS].
Ak ste predať dom non-príbuzný, máte šťastie: Jediné čo musíte splatiť to, čo ste získali v predaji. Musíte podať
[1] 