Prehľadávať článku mali by ste si kúpiť vylúčený domov? Mali by ste si kúpiť vylúčený domov
Úrokové sadzby sú nízke, zabrala vlastnosti sú hojné, a je to kupujúceho na trhu? - Áno, mali by ste si kúpiť zabrala domov? Musíš vedieť, čo robíte, a vybrať ten správny dom, ak nechcete prísť o vašej košeli (a vaše úspory). Či už si chcete opraviť a flip domu, alebo len hľadáte výhodnou cenou mieste zavesiť klobúk, tu je to, čo potrebujete vedieť.
Prvá a pravdepodobne najviac dôležité zvážiť pri hľadaní zjednávať-suteréne buy na vylúčený doma je stav hotela a jeho prevádzky. Väčšina obyvateľov prepadnuté domy sú nie príliš šťastný o ich vysťahovaní, a mnoho fyzicky vziať svoju nespokojnosť na dom sám. Chýbajúce klampiarske, diery v stenách a rozbitých prístrojov sú všetky bežné, a toľko ako polovica všetkých zhabaných nehnuteľností majú veľké škody z bývalého vlastníka. Aj keď nie je úmyselné poškodenie, záložné právo na domov je zdĺhavý proces - často brať rok alebo dlhšie - tak je to do značnej miery zaručiť, že nehnuteľnosť nebola riadne vedená po dobu najmenej 12 mesiacov. Mnoho zabrala domy majú vážne problémy, ako sú popraskané nadácií alebo deravé strechy, ktoré môžu byť veľmi nákladné opraviť.
Vzhľadom na to, že nie ste jediná zjednávať lovec tam, budete musieť konať rýchlo, aby zabezpečila majetok, opúšťať len málo času pre správne domáce inšpekcie. V skutočnosti, mnoho ľudí kúpiť prepadnuté domy v aukciách, zrakové neviditeľné. To je riskantné hazard pre spoločnosti alebo bohatý investor, ale to môže byť katastrofálne pre niekoho, kto sa chce rýchly zisk tým, že preletí dom, alebo pre rozpočet zmýšľajúcich domácich nakupujúcich.
Povedzme, že nájsť perfektné zabrala vlastnosť - je potrebné prísť na spôsob, ako platiť za to všetko. Dokonca aj keď máte dobrú prácu a skvelý kreditné skóre, financovanie vylúčený domov môže byť veľmi ťažké. Mnoho domov kúpil v aukciách musí byť zaplatená v plnej výške do 24 hodín. Tie by mohli byť schopní získať financovanie úveru za normálnych okolností, ale je to ťažké prísť s takou hotovosť v tak krátkom čase.
Teraz, to sa vzťahuje len na tých, ktorí chcú otočiť majetok, ale je potrebné si uvedomiť svoju veľkú ustaľovača-hornej chvíľu môže trvať predať. Domáci predaja nie sú presne rekordy hneď teraz (aspoň nie v dobrom slova zmysle), takže aj keď si nájsť dom za skvelú cenu, a ktorým sa to hore, je nákladovo efektívny, ako by ste mohli dúfať,
[1] 