drahokamy majú tiež výhodu nad absolvoval platieb hypoték alebo GPMs. Drahokamy a GPMs ako začať s nižšími platbami a zvýšenie. Platby GPM sú tak malé, že vo všeobecnosti nemajú ani pokryť všetky záujmu, ktorý je dlhuje každý mesiac. GPM dlžníci budujú väčší dlh, čo vedie k negatívnej amortizácie. Klenot Nedostatok negatívny amortizácia je oveľa viac v dlhodobom horizonte atraktívne - v prípade, že dlžník môže dovoliť
Medzi skrátenej lehote a celkové ušetrené peniaze, vyzerá to, že viac ľudí by malo byť použitie GEM. , Tam je naozaj len jedna nevýhoda k GEM, ale je to jeden veľký. S trochou hypotéky vždy existuje možnosť, že niekedy v budúcnosti bude dlžník nebude môcť vykonať platby. Možno, že dlžník stratí zamestnanie alebo zmení kariéry, a už nemôžu dovoliť platiť hypotéku. S GEM, táto hrozba je ešte umocnený. Nielen, že dlžník musí držať platby, ale platby udržať čím ďalej tým väčšie. Byť schopný držať krok môže spôsobiť dlžník skončiť v uzavretí trhu.
Nielen, že niekto má pokračovať v zarábaní peňazí, ale musí pokračovať robiť viac peňazí. Zárobok klenot Dlžník musí predstihnúť životné náklady. Jeho alebo jej práca musí naďalej platiť viac prostredníctvom navýšenia a propagačné akcie. Aj keď zvýšenie platu dlžníka, môže to nebude stačiť, aby udržal krok s platbami. Alebo, ak klenot mesačné platby zvýšia sú založené na indexe ministerstva obchodu USA, index môže náhle vzrásť viac drasticky ako sa predpokladalo. A v prípade, že dlžník nemôže držať krok s týmito platbami, on alebo ona by mohla prísť o dom. Drahokamy môžu byť prospešné, ale dlžníci by mali zvážiť riziká.
Ďalšie informácie o hypotékach, nájdete odkazy na ďalšej stránke.
Negatívny amortizácia
Negatívny amortizácie nastane, keď sú platby vykonané menej ako nabiehajúce úroky. To znamená, že dlžnú sumu a následný záujem ako dostať vyšší. Hoci negatívny amortizácia je obvykle obmedzená na 125 percent pôvodnej výšky hypotéky, ktorá môže znamenať vysokú cenu v dlhodobom horizonte. Napríklad, dlžník začína s $ 200.000 hypotéky a robí iba mesačné platby na GPM alebo podobného hypotéky s negatívnym amortizácia. Do konca roka, ak to išlo až do plnej 125 percent, o pôžičku, ktorá pôvodne stála $ 200000 by nakoniec stáť $ 250,000. [zdroj: Procter]
