Prehľadávať článku Čo je niekoľko tipov pre rokovania s kupujúceho agent? Aké sú niektoré tipy pre prácu s kupujúceho agent?
Pri kúpe domu, je najlepšie použiť kupujúceho agenta, ktorý hľadá si pozor na vaše záujmy, miesto práce s nezávislým zástupcom alebo výpis agenta, ktorý vyzerá von za záujmy predávajúceho. Avšak, tam sú niektoré veci dať pozor pred podpisom dohody agentúrou kupujúceho.
Uistite sa, že agent, ktorý má zastupovať vás, alebo kolega z rovnakej agentúry, nepracuje pre predávajúceho tiež. Dual agentúra môže viesť ku konfliktu záujmov a etické dilemy. Ak sa prihlásite k práci s konkrétnym prostriedkom, ale zabudol upresniť, že konkrétne chcete dohody agentúrou kupujúceho, v predvolenom agent bude reprezentovať ako kupujúci a predávajúci.
Uvedomte si, že agenti dostať províziu na domy v ich výpisoch agentúry tak, aby boli v obľube týchto domov, pitching tieto predaje ťažšie. Navyše, to je zrejmé, že ak si kúpite domov cez agenta, že osobitný splnomocnenec dostane províziu z nákupu. Avšak, niektoré dohody agentúrne obsahujú ustanovenia, ktoré uvádzajú, že sa zástupca nárok na províziu z každej domácnosti si kúpite, či už prostredníctvom agentúry, alebo na vlastnú päsť. Ak máte pocit, že je možné pre vás k nákupu domov na vlastnú päsť, pred podpísaním zmluvy kupca agentúry, že ustanovenia od zmluvy vyňať.
Jeden poslednú položku zahrnúť pred podpisom na s kupujúceho agent je správa klauzuly. Ak nechcete pokračovať v práci s konkrétnym prostriedkom, z akéhokoľvek dôvodu, mala by byť bezpečný výstup je nastavená v predstihu. V tomto prípade sa budú všetky domy zobrazené na vás podľa starého agenta by prípadne oprávňuje ho uvedenia do prevádzky, zatiaľ čo po rozhrnutí spôsoby, všetky nové domy, ktoré vidíte na vlastnú päsť, alebo prostredníctvom iného agentúry by oprávňujú nového agenta Komisii.
spustiť video Ako získať nižšie Real Estate Komisiu