Prehľadávať článok prečo by ste potrebovať kupujúceho agenta? Prečo by ste potrebovať kupujúceho agenta?
Ak sa rozhodnete hľadať nový domov, máte tri možnosti, ako ísť o hľadanie. Môžete to urobiť sám, hľadal " For Sale " príznaky a výpisy v papierovej alebo on-line; môžete volať realitný agent a nechať ho vám nájsť miesta k videniu; alebo si môžete najať menej známych kupujúceho agenta. Nevýhodou robiť to sami, je, že nemusíte nájsť najlepšie vlastnosti, ak neviete, kde hľadať, a problém s realitným maklérom je, že má vždy najlepšom záujme predávajúceho na srdci. Medzitým, agenti kupujúceho majú svoje najlepšie záujmy v mysli a udržať všetko, čo im poviete dôverné. Vaše kupujúceho agent by mal byť schopný vyjednať ceny pre vás, uistite sa, že nehnuteľnosť je kontrolovaná ako si ju kúpite, a zabezpečiť, že budete mať žiadne zastúpenie, ktoré potrebujete. Sú schopní vám ukázať domy, ktoré sú na predaj majiteľ, a to nielen domy a predávať realitnej kancelárie.
To nie je vždy drahší najať kupujúceho agenta. Kým niekedy robia účtovať hodinovej sadzby alebo paušálny poplatok, mnohokrát sa rozdelili, čo Komisia je predávajúci zaplatil svoj výpis agenta. Aj keď by sa mohlo zdať, že agent bude chcieť opustiť cenu vyššiu, aby mohol získať vyššiu časť provízie, matematicky je rozdiel medzi $ 10.000 v požadovanú cenu je iba $ sto päťdesiat rozdiel v komisii agenta.
Môžete sa dopracovali podrobnosti o vašej dohode s vašou kupujúceho agent v formálnej zmluvy. Môžete si vybrať, využívať obmedzenú dohodu o agentúru, ktorá hovorí, koľko presne agent bude zarábať, a či je nárok na províziu, ak zistíte, dom sami. Normálne, keď agent robí svoju prácu dobre a dokazuje užitočné, kupujúci bude mu dať nejaké provízie bez ohľadu na to.