Prehľadávať článok aké sú výhody bytových družstiev? Aké sú výhody bytových družstiev?
Systém vlastníctva co-op má svoje výhody. Bytové družstvá sú v spoločnom vlastníctve všetkých akcionárov - nájomcovi - takže dane sú zdieľané náklady a nie účtované jednotlivo. Mesačný poplatok zaplatí každý nájomcu pre údržbu, nazvaný účtovný poplatok zahŕňa akcionárov časť daní. Navyše, rovnako ako ostatné majitelia domov, dostanete federálnej daňový odpočet za svoj podiel.
Snažiť sa dostať do čo-op, nemusí byť tak jednoduché. Vzhľadom k tomu, že je v spoločnom vlastníctve, je tu zvolený predstavenstvo, ktoré musí schváliť každý potenciálny nájomca. To je nevyhnutnou súčasťou družstva je vládnutia, v prospech ľudí, ktorí tu už žijú a vlastníctvo akcií. Schvaľovacie konanie vyžaduje úzku kontrolu každého žiadateľa. Spolupracovníci ops si chcú byť istí, že ľudia, ktorí prichádzajú do žiť tam ako akcionári sú zodpovední ľudia, ktorí môžu platiť svoje účty, a nebude splácať svoje dlhy. Ak jeden z nájomníkov nesplácania niektorú z platieb, nech je to čo-op údržbu, dane alebo hypotéku, ostatní spoluvlastníci musieť zaplatiť. A čo sa stane v prípade, že spoločnosť nemôže zaplatiť všetky účty, pretože niektoré z akcionárov nezaplatil svoj podiel? Potom majetok, čo je korporácie jednotlivé aktívum, bude v nebezpečenstve uzatvorenie, a to znamená, že všetci akcionári stratí svoje záujmy v objekte.
Potom, čo žijete v co-op, budete ešte potrebovať schválenie správnej rady, ak chcete, aby sub-nechať váš byt. Spoločnosť má pravidlá a stanovy, ktoré musia byť dodržané, a každý, kto tam žije, musia dodržiavať. Majitelia sú zvyčajne finančne stabilný a zodpovednej osoby, ktorých záujmy v rámci spoločnosti sú rovnaké ako ostatní akcionári.
Launch Video Real Estate Pros: Pravidlo pre nákup