Prezrite si článok Čo je predaj nakrátko, a prečo môžu trvať dlhšie, než sa zavrieť? Úvod do Čo je predaj nakrátko, a prečo môžu trvať dlhšie, než sa zavrieť?
Kým meno môže znamenať, že predaj nakrátko je rýchla transakcia, to môže byť niečo iné ako. &Quote, krátke " časť krátkeho predaja sa vzťahuje na banky, pričom straty na majetku, pretože predajná cena je krátka čiastky, ktorú predávajúci dlhuje. Krátke predaje sa líši od zabavovania. Vplyv na vašej kreditnej je trochu iný s krátkym predajom, a zatiaľ čo oba môžu spôsobiť výrazný zaplávať vo vašej kreditnej skóre, najviac krátky predajcov obnoviť v len pár rokov, zatiaľ čo uzavretie trhu tyčinky s vami po dobu až 10 rokov.
V podstate, krátkeho predaja vyplýva z dohody medzi bankou a majiteľ domu ako spôsob, ako pomôcť majiteľ vyhnúť sa uzavretie trhu. Namiesto toho, aby straty domu do banky, majiteľ predá dom so stratou. Skutočný trik s krátkych predajov je to, že musíte dostať banku, aby súhlasil s novou, nižšiu cenu, pretože oni budú brať hitom pre rozdielom.
V krátkej predaja situácie, banka je v zásade súhlasíte s tým, majiteľ domu sa oplatí menej než celkovú požičanú sumu. Povedzme, že ste vzal pôžičku za $ 200,000 a teraz váš dom má hodnotu $ 115 tisíc. Na konci krátkeho predaja, banka ideálne súhlasí s tým, aby vám zaplatiť $ 115 tisíce za túto pôžičku a jesť rozdiel. Časť toho, čo robí tento proces trvať tak dlho, je to, že banka nebude vám povedať, ako veľmi to chce pre vlastnosť. Miesto toho, oni sa pozerajú na ponuku od kupujúceho a rozhodnúť, či prijať alebo odmietnuť. Čakanie na počujem späť z banky je prvou zo oneskorenie v krátkom procese predaja.
V prípade, že banka prijme ponuku, môže veci začať spolu pohybuje veľmi rýchlo, ale ak by to odmietnu, si späť na rysovacej doske. Nepotrebujete povolenie banky hľadať kupca, ktorý má záujem v krátkej predaja usporiadaní, ale vy potrebujete, aby banka mohla schváliť v krátkom predaji skôr, ako sa môže pohybovať dopredu.
Spustenie Video Aké sú krátke predaje? Role
predávajúceho
Krátky predaj je pravdepodobne najťažšie na vlastníka domu. Krátky predaj je zriedka prvou voľbou, takže váš dom bol pravdepodobne na trhu nejakú dobu. Medzitým ste zaostáva na svoje hypotekárne splátky a peniazmi je pravdepodobne tesný. S cieľom získať banku, aby schválila svoju predaja nakrátko, musíte splniť určité kritériá a dokázať im píso
[1] 