Prezrite si článok Čo je pomer dlhu k príjmom o hypotéku? Čo je to dlh-to-income pomer o hypotéku?
Ak chcete nárok na hypotéku, musíte najprv zistiť, čo si môžete dovoliť zaplatiť mesačne. Máte iné výdavky, samozrejme, a dlh má limit. Veritelia budú prijímať iba určité množstvo vášho príjmu pre splátku hypotéky, a oni vám povedia, čo si môžete dovoliť platiť za hypotéku na základe vašich príjmov a ďalších dlhov. Suma sa môže líšiť v závislosti od typu úveru a platby dole, ale zvyčajne iba 28 percent z vašej celkovej mesačný príjem môže ísť smerom k splátky hypotéky, a 36 percent svojho celkového príjmu, vrátane hypotéky, môže ísť smerom k váš celkový mesačný pohľadávok. To by zahŕňalo auto úver, študentské pôžičky, alebo akékoľvek iné dlhodobé finančné záväzky, vrátane úverov na kreditné karty. To sa nazýva pomer dlhu k príjmom. Váš celkový mesačný príjem je to, čo získate zo všetkých zdrojov, pred zdanením. Pomer dlhu k príjmom z 28/36 je štandardný, ale niekedy môžete vyjednávať s veriteľmi, alebo zaplatiť väčšiu navýšenia.
Čísla sa nezastaví tu. A čo ostatné výdavky; potravín, napríklad, a plány, ako cestovať, alebo koníčky. Vy ste jediný, kto naozaj vie, koľko si môžete dovoliť zaplatiť mesačne. Veritelia sa pozrieť na čísla, ale váš mesačný rozpočet sa skladá z viac než len úvery, a ak to nie je dobre premyslené, o niekoľko rokov neskôr by ste mohli nájsť sami schopní držať krok so všetkými svojimi platbami.
Je to oveľa ťažšie, aby nárok na úver dnes, než tomu bolo pred niekoľkými rokmi, v priebehu boom bytovej výstavby. To bolo jednoduché získať úver, a takmer každý mohol získať úver. Musíte byť schopní dovoliť dom, aby nárok na hypotéku, a veritelia urobiť dôkladnú kontrolu na pozadí.
Launch video vyjednávania s vašou hypotekárneho úveru