Prezrite si článok Ako sa pevnej úrokovej sadzby hypoték sa líšia? Ako sa pevnej úrokovej sadzby hypoték sa líšia?
A fixné hypotekárne sadzby znamená, že platíte pevná úroková cez celú dobu trvania úveru. Pevné sadzby hypoték sú bežne ponúkajú ako 30-, 20- alebo 15-ročnej hypotéky. Najväčšie rozdiely medzi týmito tromi rôznymi typmi pevných sadzieb hypoték sú dĺžka úveru, osobitná úroková miera ponúkané a relatívnej zaplatená čiastka každý mesiac.
Na pevnou úrokovou sadzbou hypotéky s najdlhšou úverových podmienok (tj 30-ročnej pevne úročené hypotéky), budete mať najnižší mesačné platby, ale najvyššie pevnou úrokovou sadzbou. Budete tiež platiť najviac v záujme po celú dobu trvania úveru, ale to môže byť k svojmu finančnému prospechu, pretože to tiež znamená, že budete môcť odpočítať najviac v úrokových platieb z daní z príjmov. Jeden z tienisté stránky tak dlhú úveru je, že platíte väčšinou záujem pre väčšinu z výšky úveru, čo znamená, že staviate vlastný kapitál vo vašej domácnosti veľmi pomaly. Avšak, ak máte v pláne byť v domove pre dlhú dobu, pomaly kapitál nemusí byť veľký problém pre vás.
Ak sú záujem na budovaní vlastného kapitálu rýchlo a môže mať vyššie mesačné splátky hypotéky, potom vás Možno prednosť 20- alebo 15- ročnej hypotéky s pevnou sadzbou. V rámci týchto úverov, úrokové sadzby budú pravdepodobne nižšie, než v 30-ročnej hypotéky s pevnou sadzbou, pretože ste si požičal peniaze na kratšiu dobu. Však, pretože tieto pôžičky sú kratšie dĺžky, platíte viac princíp rýchlejšie. Vyššie splátky istiny na začiatku úverového účtu, prečo celkové mesačné platby sú vyššie ako na 30-ročnej pôžičky, ale tiež dôvod, prečo ste rýchlejšie budovať vlastný kapitál vo vašej domácnosti. Všeobecne platí, že nájsť 15-ročnej hypotéky s pevnou sadzbou je jednoduchšie, ako nájsť 20-ročnej pôžičky, ale obaja sú k dispozícii.