- Odhad váš priestor potrebuje tak presne, ako je to možné, ale majte na pamäti budúci rast a účet pre, že rovnako.
- Viete, čo funkcie, ktoré potrebujete v priestore. (Pozrite sa na naše bočný panel pre ďalšie kancelárske funkcie, ktoré nemusia mať myslel, o)
- mať " ideálnu " časový rámec na mysli, ale pamätajte, že nemusí byť realizovateľné.
- Poznaj svojho rozpočtu. Ak viete, že horný limit, čo môžete minúť, budete Nestrácajte čas pri pohľade na priestor zo svojho Ballpark.
- Know dĺžku prenájmu, ktorú potrebujete. Nenechajte nechajte sa zviazané do dlhého zmluvy o priestore budete vedieť, vyrastie príliš rýchlo.
- Zoznámte sa s žargón. Nedovoľte, aby sa zlyhanie komunikácie vedú k plateniu príliš veľa pre váš priestor. Viete, čo majú na mysli, keď hovoria, " použiteľné štvorcových stôp " proti " prenajímateľnej štvorcových stôp ".
- Pozrite si zoznam otázok pripravený požiadať o každom mieste, ktoré zahŕňajú položky, ako " aké nástroje sú zahrnuté v nájme " ?; alebo " aké sú vaše povinnosti na údržbu " ?; Mať zoznam pripravení vám pomôže efektívnejšie porovnávať každú vlastnosť a nenechávať predmety z.
OK. Takže teraz ste trochu lepšie pripravení začať tento proces. Ak chcete vám predstavu o dĺžke doby To môže trvať, tu sú niektoré pokyny pre priestory až na 50.000 štvorcových stôp. (Podrobnejšie plány sú vyslaní TenantWise, spoločnosť, ktorá vám pomôže vyhľadávať, obchodovateľné a dokončiť vašej nehnuteľnosti dohodu, a OfficeFinder)
- Zistite vašich potrieb - odhad kdekoľvek od 2-3 dní dva týždne
- Vykonajte vyhľadávanie -. 1-4 týždne
- Procházka priestory a zúžiť výber - 1-4 týždne
- Prenájom to! - 2-4 týždne (vrátane vyjednávania a právne práce)
- Zmeniť miesto - 4-5 týždne pre jednoduché stavebné úpravy, alebo 6-12 týždňov u veľkých stavebných úprav
Takže, vytiahnutím staré kalkulačku, môžete vidieť, že táto snaha môže byť v priebehu tak rýchlo, ako jedného mesiaca, alebo môže ťahať za takmer 7 mesiacov. Plánovanie pre to, čo potrebujete a môže si dovoliť spolu s pochopením podmienky leasingu a nehnuteľností všeobecne pomôže ohromne.
Leasing versus Nákup
by mal porovnať výhody lízingu oproti nákupu vašu nehnuteľnosť z hľadiska hotovosti, rovnako ako viac zrejmé potrieb stanovisko, ako je napríklad dlhodobé nároky na priesto
