Tieto záverečnej investori kúpiť tranže získať návratnosť investícií, ktoré sa dostanú z hypotekárnych platieb majiteľov domov. S týmto systémom, môžete vidieť, ako veriteľ a agregátor sú sprostredkovatelia, ktorí sa snažia vyvážiť záujmy homebuyer a investor. Čím nižšia je hypotekárne sadzby, tým atraktívnejší je na homebuyer. Čím vyššia je hypotekárne sadzby, tým atraktívnejší je pre investora. A obe strany sú konkurencieschopné: The homebuyer obchody v okolí za najnižšiu úrokovou sadzbou, zatiaľ čo investor porovnáva návratnosť proti iných investícií
Týmto spôsobom, sekundárny hypotekárny trh určuje úrokové sadzby hypoték .. Ale stále existuje veľa odpovedí na našej pôvodnej otázke. V istom zmysle je cena, za ktorú agregátor je ochotný kúpiť pôžičku od veriteľa určuje hypotekárne sadzby. Ale tá cena je založená na cene, za ktorú sa tranže hypotekárnych záložných listov sú predávané. A pretože cena tranží závisí na tom, koľko sú investori ochotní zaplatiť za ne, investori do značnej miery určuje sadzby hypoték.
Takže, ak investori pomôcť určiť, úrokové sadzby hypoték o rozhodovanie o tom, koľko sú ochotní zaplatiť investovať do cenných papierov krytých hypotékami, mohli by sme sa opýtať, čo sa deje v týchto rozhodnutí. A to je presne to, čo budeme skúmať ďalšie.
Ekonomické faktory, ktoré pomôžu určiť, úrokové sadzby hypoték
Nakoniec, niekoľko faktorov, vrátane miery inflácie, ceny amerických Treasuries a Federálny rezervný systém, majú vplyv na úrokové sadzby hypoték , To preto, že všetky tieto veci a viac ovplyvniť, koľko sú investori ochotní zaplatiť investovať do cenných papierov krytých hypotékami (MBS), sme diskutovali na predchádzajúcej strane.
Začnime s infláciou, čo je jav, kedy ceny bežného tovaru a služieb stúpať cez palubu. Dôsledné a mierna inflácia je v skutočnosti známkou zdravej ekonomiky, a ideálnom prípade by mali vyústiť v pomernej raste miezd pre zamestnancov rovnako. Veriteľov, inflácia predstavuje neodmysliteľnú problém - to znamená, že peniaze ľudia požičiavajú teraz bude stáť za menej, keď prídu zaplatiť ju späť. Ak ekonómovia predpovedajú rast inflácie, ale bude investori trvať na vyššie úrokové sadzby hypot
