Prezrite si článok ako trust pôdy práce ako trust pôdy Work
Od chvíle, kedy Walt Disney otvoril svoj rezort Disneyland v Anaheime v Kalifornii., V júli 1955 to bol týčiaci úspech , Tým, 1960, Disney hľadal druhom mieste vybudovať ešte ambicióznejšie zábavný park, ktorý by čerpať návštevníkov z dĺžky zaľudnený východnom pobreží. Na turné lietadlo na Central Florida, Disney nastavil jeho zraky na 27.000 akrov (11.000 ha) z bažiny blízkosti ospalého mestečka Orlando.
V roku 1965, nehnuteľností v tejto podmáčané úseku Floridy sa predáva za $ stoosemdesiat aker, zhruba $ 1,3 tisíc v roku 2013 dolárov [Zdroj: História]. Ale predstavte si, koľko by tá cena sa špicaté ak Walt Disney, jeden z najbohatších a najúspešnejších ľudí na svete v tej dobe, prišiel klope na dvere. Aby sa zabránilo špekulatívne boom cien nehnuteľností, Disney rozhodol sa skryť svoju identitu vrátane pozemkov prostredníctvom niekoľkých fondov.
A krajina dôvera je súkromný právna zmluva, v ktorej majiteľ nehnuteľnosti prevedie názov vlastnosť správcu. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje všetky práva k majetku - stavať, nájom, predať alebo previesť na dediča - ale má ten luxus anonymne. V Disney prípade Florida močiar, ktorý by sa stal multibillion dolárov ríše Walt Disney World bol kúpený bezmenných, anonymnými trustov [Zdroj: Disney Park História]
Land fondy tohto typu sa nazývajú " Illinois. trust pôdy, " pretože prvé takéto zmluvy boli vypracované železničnej magnátov, podnikateľov a politikov v 19. storočí Chicagu. Niektoré z prvých príjemcov boli ľudia, ktorí chcú kúpiť až Chicago nehnuteľnosť bez ohrozenia svojej politickej posty ako mestských radných, pretože nesmeli hlasovať o mesto stavebných projektov v prípade, že vlastnili nejaké blízke krajiny [zdroj: Exeter].
Tieto anonymné pozemkové fondy stretol opozíciu, ale bol nakoniec potvrdil Illinois Najvyššieho súdu. Okrem Illinois, len osem ďalších amerických štátov - Florida, Havaj, Indiana, Severná Dakota, Virgínia, Arizona, Kalifornia a Ohio - legalizovali tento druh anonymný nehnuteľností Land Trust, či už prostredníctvom legislatívnych zákonov a súdnych rozhodnutí [Zdroj: Murray ].
Tak, ako si vytvoriť Land Trust?
Čo je Pozemkový spolok?
Realitné pozemkov dôvera je len jedným z mnohých druhov fondov. Vzťah dôveryhodnosti, z právneho hľadiska, je dojednania, v ktorých jedna strana platí majetku v prospech inej strany. Vlastn
[1] 