Vzhľadom k tomu, investori majú veľa voľby, kam investovať svoje peniaze, konkurencia medzi inými investíciami tiež určuje úrokové sadzby hypoték. Podobne ako u dlhopisov a iných finančných nástrojov, investori často porovnávajú MBS proti poklady USA. Dalo by sa predpokladať, 30-ročnej pevne hypotéka by sa v porovnaní s 30-ročnou pokladnice. Ale v skutočnosti, dlžníci v 30-ročnej pevne hypotéky je pravdepodobné, že refinancovanie alebo presunúť po iba 10 rokoch. Investori teda porovnávať také hypotéky investície do 10 rokov pokladní. (A pretože amerických štátnych dlhopisov sú bezpečnejšie investície, návratnosť MSB musí byť ešte vyššia prilákať investorov.)
Keď Federálny rezervný systém, obyčajne známy ako Fed, upravuje určité úrokové sadzby, najmä sadzbu federálnych fondov, to má nepriamy vplyv na úrokové sadzby hypoték rovnako. Sadzba federálnych fondov je úroková sadzba banky používajú pri výrobe jednodenných úverov iným bankám (pre splnenie end-of-day požiadavky). Ak chcete zvýšiť to a robiť požičiavanie drahšie Efektívne to znižuje ponuku voľných finančných prostriedkov, ktoré môžu pomôcť zastaviť rast inflácie. Opak je tiež pravdou: znížiť sadzbu federálnych fondov zvýši ponuku voľných finančných prostriedkov a podporuje infláciu. (Je potrebné poznamenať, že Fed nie je priamo ovládať federálnej sadzby fondov, ale zmení to predajom a nákupom cenných papierov. Pre viac, vidieť, ako úrokové sadzby Work). Ako asi tušíte, tieto úpravy majú tak široký zvlnenie účinky, ktoré majú vplyv na úrokové sadzby hypoték rovnako.
Práve sme sušené povrch zložitého systému faktorov, ktoré ovplyvňujú úrokové sadzby hypoték. Pre viac informácií o podobných finančných témach, objavovať odkazy na ďalšej stránke.
