Počnúc dňom vy a váš priateľ, člen rodiny alebo partnera kúpu nehnuteľnosti, ste právne zodpovedný za dane z nehnuteľností tak dlho, ako meno je na listine alebo titul. Ste tiež povinný do banky udržiavať poistenie vlastníka domu, kým sú splnené podmienky úveru. Takže je dôležité udržiavať kópiu zmluvy vy a vaša čo-signatár vypracovala na bezpečnom mieste, ak bude potrebné, aby na neho odkazujú.
Klady a zápory Čo-podpisu hypotekárne
Ako sme zistili, predtým, tam sú zmiešané názory na koncepciu hypotekárneho čo-podpisu. Hoci tam sú výhody - predovšetkým na primárny dlžníka - ko-podpisu, môžu veci pokaziť a vytvoriť viac ako nepríjemnosť pre jeden alebo obaja ľudia. Váženie klady a zápory spolupráce podpisu predtým, ako ste sa niekedy dať svoj podpis na tomto prvom hypotéky dokument vám pomôže urobiť najlepšie rozhodnutie pre Váš životný štýl a finančnú budúcnosť.
Existuje niekoľko scenárov, kde by človek potrebujú alebo chcú ko svojím podpisom. Je pochopiteľné, že manželia by zvyčajne čo-znamenie pre hypotéku. Existujú však aj iné situácie, kedy musí dlžník hľadajú ko svojím podpisom. On alebo ona môže mať slabý úver, vysoký (DTI) pomer dlhu k príjmom alebo nestabilné históriu úlohy. Napríklad, môže primárny dlžník bol rozvedený po niekoľko rokov, ale jeho meno je stále na hypotéky domu, v ktorom jeho ex-manželka žije. Alebo to môže byť niekto, kto podal konkurzu pred niekoľkými rokmi v dôsledku finančnej katastrofu a teraz dostať sa späť na nohy. Banka môže vyžadovať primárny dlžník mať druhý dlžníka, kto je schopný a odhodlaný zaručiť úver bude splatený. Tam sú tiež niektoré osobné motívy osoba môže mať pre chcieť zálohovať sľub inej osoby zaplatiť hypotéku. - A väčšina z nich má čo do činenia s pomôcť priateľa alebo člena rodiny
Existujú však dôvody byť opatrní, o čo-podpisu hypotéku, aj keď sa snažíte podať pomocnú ruku na súrodenca alebo kamaráta. Aj tie najlepšie plány uvedené môžu pokaziť a rozpútať peklo na jednej alebo oboch dlžníkov. Predpokladajme, že primárny dlžník robí všetky hypotekárne, dane a platby poistného sa, rovnako ako hradí všetky náklady na údržbu po mnoho rokov. Potom, zrazu, čo-signatár vyskočí a chce kopať dlžníka z miesta, vyžaduje 50 percent hodnoty domov, alebo bez vedomia primárnej dlžníka, používa nehnuteľnosť ako zabezpečenie pre ďalšiu pôžičku. Je
