Proces podávania žiadostí
pri výbere krátky predaj domov, skontrolujte výpisy vášho brokera, online vyhľadávačov a miestne reklamy pre výpisy schválených krátkych predajov. Jedná sa o najlepší výpisy pre kupujúceho, pretože predávajúci už prerokovala cenu s bankou. Schválené krátke predaje ušetrí kupujúcemu väčšina krokov popíšeme ďalšie [Zdroj: Foust]. Väčšina uvedených krátke predaja bude vyžadovať súhlas banky, takže je to dobrý nápad, aby výpis cien s zrnko soli. Mohli by byť cena nízka lákať kupca, a tie by mohli nakoniec zaplatí viac na konci [Zdroj: Fontinelle].
Mali by ste tiež zvážiť, aké opravy je potrebné vykonať, pretože budú vaše zodpovednosť. Lacná zoznam špina, nemusí byť za to, ak budete musieť stráviť tisíce dolárov na renovácie. Tiež zistiť, čoskoro o všetkých stredných veriteľov na dome, vrátane druhej hypotéky. Sekundárne veritelia budú musieť schváliť dohodu, tiež, čo môže komplikovať transakciu [Zdroj: Foust]. Až príde čas, aby vyjednať cenu s predávajúcim, postupujte ako by ste s akoukoľvek inou kúpu domova, s jedným zásadným rozdielom. Akonáhle sa dohodnú na cene, uistite sa, že vaša zmluva obsahuje ustanovenie, že to má vplyv len po súhlase veriteľa, pre vašu vlastnú ochranu [zdroj: Fontinelle]. Kúpnej zmluvy sú právne záväzné, takže uvedenie v tomto ustanovení chráni obe strany pred žalovať druhý v prípade, že dohoda padá. [Zdroj: Evans]
Potom, čo sa dohodli na cene s predávajúcim, je potrebné podať prihlášku do banky. Táto žiadosť bude obsahovať podpísanú zmluvu, list od predávajúceho splnomocňuje veriteľa, aby diskutovali o hypotéku s treťou stranou (vy), vaše základné identifikáciu a finančné informácie, a posúdenie hodnoty domova. Mali by ste tiež predložiť podrobnú dokumentáciu, vrátane fotografií a odhadu nákladov, pre akékoľvek potrebné opravy. To pomôže presvedčiť veriteľa, ktorý vylučuje by im stáť viac peňazí, ako znížiť svoje straty teraz. A konečne, predávajúci bude musieť poskytnúť ťažkostiach, list, vysvetľujúci, prečo budú schopní splácať úver, spolu s finančnou dokumentáciou zálohovať [zdroj: Dempsey].
Po odoslaní ponuku a aplikácie, veriteľ môže vyberať svoju dobu odpovede. To by mohlo trvať mesiace, než sa nič počuť, a oni by ho odmietnuť, bez vyjednávania, alebo úplne
