Ako si môžete kúpiť domov v krátkom predaji?

How môžete si kúpiť domov v krátkom predaji?
Prezrite si článok ako si môžete kúpiť domov v krátkom predaji? Ako si môžete kúpiť domov v krátkom predaji?

Počas krízy na trhu nehnuteľností, ktorá začala v roku 2006 a 2007, nový termín začal vyvierajú v povedomia verejnosti. S tak veľa majiteľov domov, ktorí nie sú schopní splácať svoje hypotéky, začali niektorí ľudia obrátiť na nekonvenčné riešenia, ako krátkych predajov, aby sa zabránilo uzavretiu. Krátky predaj je realitné transakcie, ktorá zahŕňa majiteľ domu dostať povolenie od ich veriteľa predať dom na perspektívne kupujúcemu za menej ako celkovej hodnoty úveru [Zdroj: Fontinelle]. Transakcia je medzi kupujúcim a predávajúcim, ale vyžaduje schválenie od veriteľa, ktorý odpustí Nesplatený zostatok a so stratou, aby si problémové majetok z jeho kníh.

Veritelia často tieto ponuky v prípade, že vlastník neplní, aby nedošlo k uzavretiu trhu, riadenie. Veriteľov, zabavovania spočívať v prevedení opráv, zoznam a uvádzania na trh domy na predaj, a niekedy dokonca aj vypudzovať neochotné majiteľov domov. To všetko stojí peniaze, takže v prípade, že veriteľ si myslí, že môže v konečnom dôsledku znížiť náklady tým, že súhlasí s krátkeho predaja, bude to [Zdroj: Dempsey]. Krátke predaje môžu tiež finančnú výkonnosť veriteľský vyzerať viac atraktívne pre investorov, pretože nie sú uvedené ako exekúcií na veriteľ súvahách [Zdroj: Dempsey]. Samozrejme, že predajcovia by oveľa radšej, aby sa predaja nakrátko, než ísť cez uzavretia trhu, pretože je oveľa menej škodlivé pre ich cti, a kupujúci môže využiť tým, že ceny nižšie ako trhové pre domáce [Zdroj: Fontinelle].

Ale krátke predaje nie sú nevyhnutne vyhrať-win situácia. Veritelia môžu byť ochotné ich prijať, pretože je zaručené, že prísť o peniaze, samozrejme. V závislosti na majetku a stavu miestneho trhu s nehnuteľnosťami, môže veriteľ vybrať obmedziť, namiesto toho, a snaží sa, aby zisk predajom domu v dražbe. Ak si chcete kúpiť domov ako krátke predaje, budete musieť presvedčiť veriteľa, že je to lepší nápad pre nich prísť o peniaze v krátkodobom horizonte namiesto investovania do potenciálneho zodpovednosť [Zdroj: Dempsey]. Tvorba, že prípad je dlhodobý proces, ktorý zahŕňa veľké množstvo dokumentov a papierovanie na vašej strane. Na vrchole sa, že krátke predaje sú vždy " tak, ako je " transakcie. Takže, akonáhle predaj prechádza, vy ako kupujúci musieť zaplatiť za všetky potrebné opravy [zdroj: Foust].

k