Prezrite si článok Ako sa zabezpečenia vkladov používa? Ako sa kaucia používa?
Ak si prenajať byt alebo dom, budete musieť poskytnúť prenajímateľovi s kaucia. To je zvyčajne sumu rovnajúcu sa jednej alebo dvoch mesačných nájmov, a nemusia byť schopní prijať pobytu, kým sa kontroluje istoty a prvé platby nájomného nezmizne.
Na mnohých miestach existujú právne predpisy, ktoré obmedzujú množstvo bezpečnostných vkladov. Legálne, kaucia je považovaný za úver od nájomcu prenajímateľovi. V niektorých krajinách a niektorých amerických štátoch, musí byť záloha uchovávané v samostatnom bankovom účte [zdroj: Nolo]. V iných miestach, je to dosť, aby nedatovaný šek, ktorý bude inkasoval iba v prípade, že je to potrebné. &Quote; pôžička " musí byť vrátená späť nájomcovi (niektoré miesta dokonca vyžadujú, aby záujem sa do nej pridať), keď zmluva vyprší, s výnimkou za určitých okolností s opatreniami stanovenými v zmluve.
Zvyčajne, nájomné zmluvy uviesť, že kaucia bude používaný prenajímateľom v prípade, že dôjde k poškodeniu majetku nad rámec toho, čo možno očakávať od bežného používania. Peniaze budú pokrývať náklady na opravy alebo čistenie povinný vrátiť majetok očakávaného stavu [zdroj: California DCA] .. To je oblasť nájomných zmlúv, ktoré je najviac otvorený výkladu, a preto sa nesúhlasu. Čo presne robí " obvyklého opotrebenie " znamenať? Len to, čo je " bežné použitie &Quote;? To môže byť zrejmé, keď nábytok, ktorý bol v dobrom stave je rozbité, keď deti škriabal po celej steny v nezmazateľným markerov, alebo v prípade, že nájomca zničil rúru pri spustení nelegálne pekárstvo z kuchyne. Avšak, v prípade, že nábytok bol starý a neistý začať, ak existuje niekoľko špinavé odtlačky rúk okolo zárubní, alebo plynové horáky na sporáku náhle odmietajú na svetlo, potom to nemusí byť tak jasné. Zatiaľ čo tam je vždy určitý priestor pre rozdiely v názoroch, podrobné zmluva je najlepším spôsobom, ako obmedziť spory tohto druhu.
Launch Video Real estate Pros: Je to všetko o zisk