Prezrite si článok Ako viete, kedy je čas k poklesu cenu vášho domova ? Ako viete, kedy je čas k poklesu cenu vášho domova?
Ako sa vaše nechty vyzerajú? Ak je váš dom je na trhu, oni sú pravdepodobne uhryzol kúsok späť. Ale ak váš dom bol na trhu na chvíľu bez zhromažďovanie ponúk, nikto nemôže vyčítať, že ste sa žuvanie cez balenie tlačových-ons denne. Jednoducho povedané, dom bez záujmu je veľmi stresujúce.
A čerstvý výpis dosiahne najviac potenciálnych kupcov, a najvyššiu rýchlosť Walk-průchodek dôjsť počas výpis prvých dvoch týždňov. Po tom, či ste skutočne predražené, alebo nie, môžete začať hľadať zatuchnutý. Kupujúci začať premýšľať, čo sa deje, a akúkoľvek ponuku, dostanete, je pravdepodobné, že bude nízka.
To znamená, že tam žiadna tvrdá-and-rýchle pravidlo, keď sa znížiť požadovanú cenu (a koľko). Namiesto toho, je to vec z webových stránok fór a realitných blogov, sa väčšinou otázok zverejnené neskoro v noci predajcov, ktorí už kousnutých svoje nechty do živého.
V podstate by ste mali mať strach, či bol váš dom na trhu dlhšie, než je priemerný počet dní na trhu (DOM) pre rodinné domy podobné ako vy vo vašom okolí (nechajte redfin.com alebo iné renomované miesto pre DOM).
Potom, ak ste počas priemerného DOM pre vašom okolí, pozrite sa na ďalšiu stránku pre niektoré tipy.
Čo s tým mám robiť
Prvá otázka sa spýtať sami seba, je, či vaše cena, výpis alebo váš dom vyniť. Ste dostať výlety, ale žiadne ponuky, alebo potenciálny kupujúci jednoducho zostať preč úplne?
Ak je to prvýkrát, sú ľudia zaujatí domu za kótovanú cenu, ale odradí niečo, čo vidíte na turné , Je to niečo, čo môžete opraviť? Ak áno, mali by ste byť schopní udržať požadovanú cenu s nejakým agresívnym fix-up, čistenie, prerábanie alebo domáce inscenácie. Ak riešenie problému stojí menej než zníženie cien, môžete zvážiť (rýchlo), robiť prácu. Ak nemôžete alebo nechcete, aby to opraviť, pravdepodobne budete musieť znížiť cenu domova.
Ale čo v prípade, že telefón je tichý? V tomto prípade, je to dobrá stávka váš zápis, alebo cena je na vine. Ak chcete zistiť, ktorá to je, spýtajte sa svojho realitného makléra o aktualizovanú analýzu konkurenčnom trhu (CMA). CMA ukazuje, ako váš dom stohovať až porovnateľné vlastnosti. Zaujať jasné očami vzhľad. Ak je váš dom je v skutočnosti už započítané v dolnom konci tulcom porovnateľných, môžete sa opýtať, čo v
[1] 