Úvod do: 10 vecí, ktoré by ste nikdy nemali vedieť svojim Kotačný agent
profesionálne, dôveryhodný zoznam činidlo môže byť obrovský prínos pre vy, keď ste uvedenie svojho domu na trhu. Môžu prilákať viac zákazníkov cez marketing, ukazujú dom pre vás, obrazovky kupca pre úveruschopnosti a pomôže vám, pokiaľ ide o vyjednávanie ponuku. Nakoniec, predajcovia, ktorí používajú zoznam agentov predať svoje domovy vidieť konečnej predajnej ceny, ktoré sú až o 11 percent vyššia, než tí, ktorí idú " na predaj majiteľ " Trasa [zdroj: Riddle].
Z právneho hľadiska, je zápis agenta je povinný zastupovať iba svoje záujmy vo všetkých rokovaniach, len čo sa podpísať zmluvu s ním. Táto povinnosť sa nazýva " trustov, " a mali by sa svojho agenta v interakcii s kupci, a to spôsobom, ktorý ohrozuje vaše konečné predajné ceny. Napriek tomu, tam je nejaký osobné a finančné informácie, ktoré by ste mali mať od svojho agenta, aby sa zabránilo riziku kupujúcich alebo iných látok lov vietor to. V niektorých prípadoch, tam sú kúsky rád, ktoré by mohli zdať neškodné, ale mohol skončiť bolí vás, pokiaľ ide o predaj vášho domu. Čítajte ďalej a dozviete sa, kedy by ste mali držať hubu pri práci s vašou Kotačný agent
10 :. Môžete sa neuspokoja za nižšiu cenu
Výpis agenti stanovené predať váš domov v reálnej trhu hodnotu. Mohlo by sa zdať logické, aby stanovila cenu výpis pre váš domov na základe dane alebo ocenenia refinancovanie, alebo stanoviť cenu, ktorá vám zarobí určitú sumu peňazí po zatvorení náklady. Avšak, a to najmä v kupujúceho na trhu, to nie je vždy reálne očakávať ideálny cenu. Rozprávanie výpis agenta vám bude predávať len na váš sen cenu môže mať niekoľko negatívnych výsledkov. Agent môže odmietnuť, aby vaše podnikanie, ak majú pocit, že ste príliš nerealistický o trhu. Ak agent akceptuje cenu výpis, oni sú len strácaš čas. Domy cenené nad trhom majú tendenciu zostať uvedená oveľa dlhšie, a čím dlhšie je dom na trhu, tým nižšia je cena predajnej býva. Aj keď sa agent pokúsi vykonať jeho alebo jej najlepší vami a držať s cenou listing, bude kupujúci sa báť preč iba. Je lepšie, aby sa pokynmi svojho agenta o tom, čo sa trh ponesie
. 9: Prineste mi len vážnym Ponuky
Výpis Agent po ich právne a etické povinnosti budete priebežne informovaní o všetkých ponúk, ktoré dostanete. Avšak, keď poviete o zaradenie do zoznamu agenta, ktorú nechcete počuť ponúk pod ur
[1] 