Prehľadávať článok kto skupuje hypotéky na sekundárnom trhu? Kto skupuje hypotéky na sekundárnom trhu?
Ako budete môcť odpovedať na otázku, kto si kúpi hypotéky na sekundárnom trhu, musíte vedieť, ako hypoték prácu. V podstate, hypotéka je úver, kde váš dom je zaistenie. Banka alebo iný veriteľ vám umožní požičať veľké percento nákladov na doma, a budete musieť splatiť že peniaze aj s úrokmi po vopred stanovenú dobu. Ak sa nepodarí, aby vaša hypotekárne splátky, môže banka alebo veriteľa vylúčiť svoj domov a predávať to, aby znovu získal peniaze, ktoré požičal. Veľkosť vášho úveru závisí na tom, koľko z celkových nákladov na dome si odložila na začiatku. Typicky, kupujúci odložil zhruba 20 percent nákladov v dome je.
Tak ako to, že banky a ďalší veritelia, ako zarobiť peniaze na hypotéku? Aj keď si myslíte, že by bolo záujem, ktorý pripadne v priebehu životnosti vašej hypotéky, to nie je. To príde príliš pomaly byť veľa dobré, pretože veritelia potrebujú likviditu požičať veľké sumy peňazí do iných kupcov domov a bytov. Namiesto toho, poskytovatelia hypotekárnych úverov predávať svoje hypotéky na sekundárnom investičnom trhu, zvyčajne do jednej z dvoch vládou financovaných podniky, alebo GSEs. Federálne národnej hypotekárne asociácie je všeobecne známy ako Fannie Mae a Federal Home Loan Mortgage Corporation je známy ako Freddie Mac. Akonáhle Fannie alebo Freddie kúpi hypotéku od veriteľa, predávajú tú rovnakú hypotéku vo forme cenných papierov na trhu dlhopisov. Tak, veritelia získať peniaze na dodávku viac hypoték
Až do roku 2006, cenné papiere kryté hypotékou boli bezpečné investície .; ale keď sa trh s bývaním havaroval a státisíce ľudí splácať svoje hypotéky, cenné papiere stratili hodnotu. Ak chcete zachrániť situáciu, Federálna financovania bývania agentúra sa stal konzervátor pre Fannie a Freddie. Napriek tomu, Fannie a Freddie zostávajú hlavné hypoték kupujúcich na sekundárnom trhu.