Prezrite si článok ako sa vláda bráni Foreclosures? Ako sa vláda bráni zabavovania?
Zabavovania sú výsledkom príliš veľa zmeškaných hypotekárne splátky. Keď majiteľ domu nemôže platiť jeho hypotekárneho veriteľa, môže veriteľ legálne prevziať domova a predať ho, aby sa zase ten požičal peniaze. Veritelia nemajú radi zabavených domov, pretože sa môže stať im viac ako 50.000 $ spracovať každú uzavretie trhu reklamácie. [Zdroj: MBA], a oni všeobecne skončí predaj domu za výrazne nižšie ako pôvodná suma kupujúci zaplatil za neho
Federálna vláda rozhodla zasiahnuť do uzavretia kríza, ktorá začala v roku 2008, aby sa zabránilo ľuďom z stáva bezdomovci a zachrániť úverovom trhu. To vytvorilo štyri hlavné plány. Home Dostupnú Refinancovanie je program, kde môžu majitelia domov refinancovať svoje hypotéky na nižšiu sadzbu; možnosť je k dispozícii pre dlžníkov, ktorých majetok hodnota je v rýchlom poklese, a kto zostal aktuálne informácie o svojej hypotekárne splátky. Home Dostupnú Modifikácia je program určený pre ľudí, ktorých hypotekárne splátky sú viac ako 31 percent svojho hrubého mesačného príjmu a ktorí mali veľké prekážky v nedávnej minulosti, ako veľké liečebných nákladov. V takom prípade, bude vláda spolupracovať s majiteľ domu a veriteľa, aby bolo možné vytvoriť platobný plán majiteľ domu môže dovoliť.
The Second Lien Modifikácia Program je určený pre ľudí s druhými hypoték. Ponúka lákadiel, aby veritelia odpustiť druhej záložné práva dlžníkov, alebo znížiť svoje úrokové sadzby na jedno percento. A konečne, v Home Cenovo Uzavretie Alternatívy, majiteľ domu je krátkeho predaja alebo ponúka skutok miesto uzavretia. V krátkej predaja, nehnuteľnosť sa predáva za stratu, ale hypoték dostane predajnú cenu. Keď sa veriteľ dostane skutok miesto uzavretia trhu, dlžník dáva vlastníctva veriteľa domu, ale nemá splatiť zvyšok jeho hypotéky. Či tak alebo onak, majiteľ domu dostane $ 3 tisíc od vlády na úhradu nákladov na premiestnenie [Zdroj: MakingHomeAffordable.gov].