Prezrite si článok ako Home Sales od majiteľa Works Úvod do ako sa domov Predaj od majiteľa Works
Na mnoho rokov, ak ste predávať svoj majetok, to bolo dané, že budete potrebovať pomoc profesionálneho realitného makléra. Tie by platiť nastavenú províziu za službu - typicky asi 6 percent z výnosov za ich predaj. V čase rastúcich cien nehnuteľností a priaznivých podmienok na trhu by ste zvyčajne v pluse. Často to bolo stojí za náklady, aby niekto iný robiť ťažkú prácu predávať svoj dom.
Ale v dnešnom trhu, ceny domov ocenili málo a majitelia sú zastavené až po rukovať. Myšlienka predaj vášho domu bez platenia statný agenta rez je lákavé naozaj. To sa nazýva Na predaj podľa vlastníka (FSBO). Predaj $ 250,000 dom na vlastnú päsť mohol dať $ 15,000 vo vrecku, že by odišiel do svojho agenta! Ale je tu háčik :. Musíte byť ochotní pracovať pre ňu
Podľa 2006 Národnej asociácie realitných kancelárií prieskumu, 7 percent predajcov predať svoje domovy bez pomoci sprostredkovateľa [Zdroj: Moloney]. Ale domov lákanie možných úspor by mal vedieť, čo sa dostal do. Musíte urobiť domáce úlohy. Tiež by ste mali byť pripravení na prípadné výkyvoch.
Osobné okolnosti zvyčajne určujú, či sa niekto rozhodne predať svoj dom bez pomoci realitný agent. Ak nie ste pod tlakom predávať v dôsledku premiestnenia, manželstvo alebo iné životné udalosti, a vám nevadí, že podnik niektoré grunt práce, FSBO môže byť lákavé, náročné a potenciálne odmeňovania. Ak potrebujete predať svoj majetok v zhone, je to asi stojí za náklady na provízie najať makléra.
V tomto článku sa budeme skúmať svoje možnosti a diskutovať o niektoré z dostupných zdrojov, ak sa rozhodnete ísť sám.
Brokers Vitajte
V čom je známy ako Open výpis, tiež volal neexkluzívnu výpis alebo všeobecný záznam, môžete inzerovať nehnuteľnosti a hovoria makléri vítajú. Nie ste povinný zaplatiť províziu ak maklér zaisťuje kupca. Ak nájsť kupca na vlastnú päsť, budete platiť nič. Takéto pozvanie právne nezaväzuje vás v žiadnom prípade, ani nezakladá zmluvu o výpis s akýmkoľvek maklér. Ale ak dovolíte agent ukázať svoj dom, môže byť zodpovedný za províziu, aj keď ste ju nepodpísal nič.
Výhody a nevýhody domy na predaj od majiteľa
Beyond vydanie komisie, mnoho majiteľov domov sú ostražití, že realitný makléri - pre všetky svoje úsilie a odborné znalosti - nemusí mať svoje najlepšie záujmy na srdci. Podľa niektorých ekonómov a ďalší
[1] 