Oba typy uzavretie trhu si vyžadujú, aby všetky ostatné zainteresované strany budú informované o konaní. Napríklad, v prípade, že majiteľ domu vzal ďalšiu pôžičku proti domu s treťou osobou, že veriteľ musí byť kontaktovaný a jej výška úveru musí byť zaplatená z výnosu aukcii je. Ak je tretia strany veriteľ nezaplatí, môže sa použiť hypotéku na nového majiteľa nehnuteľnosti. Mnohokrát, bude veriteľ skutočne kúpiť nehnuteľnosť späť a pokúsiť sa predať prostredníctvom trhu s nehnuteľnosťami v neskoršom termíne.
K dispozícii môže byť aj nedostatok rozsudky podáva proti dlžníkovi, ak je predaj majetku nedáva ' t spĺňajú vyššie úveru. Celý rozdiel medzi týmito dvoma môže byť vyžadované, hoci niektoré štáty vyžadujú iba, aby rozdiel medzi reálnou hodnotou nehnuteľnosti a výška úveru má byť zaplatená.
Je tu ešte jeden typ uzavretia trhu, ktorý je takmer úplne zastaraný, nazvaný prísny uzavretie trhu. V týchto prípadoch, akonáhle súd sa vykonáva na žalobe, je majetkom automaticky predpokladá, držiteľ hypotéky. Iba Connecticut a Vermont stále umožňujú túto prax .. [Zdroj: Realty Trac]
V ďalšej časti sa budeme vám niekoľko tipov, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa uzavretie trhu
Ako Vyhnite Uzavretie
Uzatvorenie je zlé ako pre veriteľa aj dlžníka. Majiteľ domu stratí jeho alebo jej dom, a veriteľ stráca kdekoľvek od 20 až 60 centov na dolár [zdroj: FDIC]. To je dôležité mať na pamäti, ak ste pozadu na úver. Jeden najdôležitejším krokom si môžete vziať, aby sa zabránilo uzavretiu trhu, je komunikovať s veriteľom. Väčšina ľudí sa bojí a uvádza do rozpakov do tej miery, že zabúdajú hovory a listy od ich veriteľa. To je ľudská prirodzenosť, ale je to to najhoršie, čo môžete urobiť, ak chcete, aby zavesiť na váš domov.
Mnoho veritelia budú s vami spolupracovať, aby sa zabránilo procesu uzavretia trhu. Budú riešiť Vašom prípade na osobnej úrovni, a vaše okolnosti budú zohľadnené. Ak si len spadnúť jeden alebo dva platieb za, má majiteľ hypotéky poštou vám cvičenie balíček, úver, ktorý vám pomôže dohnať vášho úveru. Balíček obs
