Prehľadávať článok aké sú poplatky a možnosť zapožičania poistné? Aké sú poplatky a možnosť prenajať prémie?
Keď je trh s bývaním je dole, ako nákup a predaj domov môže byť náročné. Kupujúci je ťažké hromadiť hotovosť potrebnú na zálohu a oni nemôžu dostať dostatok kreditu na zabezpečenie hypotéky. Predajcovia, na druhej strane, sa často cítia pod tlakom, aby predať svoj majetok v rozpakoch, pretože nemôžu zaplatiť dva hypotéky naraz. Preto je možnosť rent-to-vlastné nehnuteľnosti je ideálnym kompromisom, ktorý využíva ako kupujúci a predávajúci.
V usporiadaní rent-to-vlastné, nájomca prenajíma nehnuteľnosti za určitý počet rokoch za pevnú cenu prenájmu s možnosťou následnej kúpy domov na konci doby prenájmu. Nájomca musí zaplatiť jednorazový poplatok vopred na možnosť a mesačné nájomné prémie na hornej cene prenájmu. Peniaze nahromadené z mesačného nájomného prémie a opcie poplatku dostane pripísaná k platbe nadol ak sa nakoniec rozhodne pre kúpu nehnuteľnosti. V prípade, že prenájom je hore a nájomca rozhodne, že kúpu nehnuteľnosti, a to buď preto, že vlastnosť nenájde chybný alebo preto, že je stále ešte nemá nárok na hypotéku, peniaze, ktoré dal k zálohy dostane prepadá.
Výhodou usporiadanie rent-to-sám je, že predávajúci zarába peniaze, aby zakryl druhú hypotéku pri čakaní na jeho majetok predať. Aj v najhoršom prípade, keď nájomca rozhodne, že je kúpu nehnuteľnosti, predávajúci stále vyjde dopredu udržiavaním voľby poplatok. Kupujúci majú výhodu predĺženia lehoty akumulovať finančné prostriedky a úver potrebné pre kúpu nehnuteľnosti. Môžu tiež pozrieť na dom, v priebehu doby nájmu dôkladne byť absolútne istí, že nehnuteľnosť je v dobrom stave, než investovať ďalšie peniaze.