Prezrite si článok Ako Bytové družstvá pracujú ako Bytové družstvá pracujú
Beatles John Lennon patril k jednému. Madonna bola odmietnutá jedným. Tak bol bývalý prezident Richard Nixon. Čo sú zač? Bytové družstvá, známy ako družstiev pre krátke, sú vysoko obyčajný v miestach, ako je New York City, ale len málo ľudí pochopiť, ako fungujú.
S náporom vlastníctva kondomínium, mnoho ľudí sa zoznámili s tým, ako byt združenia funkcie. Čo-ops zdieľať niektoré rovnaké vlastnosti: Obsahujú viac jednotiek na bývanie, sa riadi stanovami a prevádzkuje volených úradníkov a riaditeľov, a vyžadujú spolucestujúci, aby sa podieľal na nákladoch na údržbu a utilít vo forme mesačných poplatkov. Ale tam sú zreteľné rozdiely, najmä týkajúce sa formy vlastníctva
Keď si zaobstaráte domov v bytovom družstve, nemáte skutočne kúpiť nehnuteľnosť -. Môžete kúpiť akcie v spoločnosti, ktorej iba aktívum je vlastnosť. Táto spoločnosť je vlastníkom domov žijete; Vlastníte žiadnu väčšiu časť, ako ktoréhokoľvek iného člena. Získate právo obsadiť to cez to, čo sa nazýva lízingom alebo obsadenia dohoda proprietárne.
Keď sa pohybujete, môžete predávať svoje akcie v co-op. V niektorých družstiev, budete musieť predať späť do spoločnosti v pôvodnej kúpnej cene, so všetkými akcionármi, ktoré zdieľajú spoločne v akejkoľvek zisk je vyrobený, pokiaľ sú predané akcie (jednotka). V iných, dostanete, aby zisky.
Na ďalšej stránke, zistiť, čo robí vlastníctvo kooperačný apelovať na domáce kupca, a tiež dôvod, prečo to môže byť ťažké sa dostať do čo-op.
Začiatok bývanie družstiev
Existuje viac ako jeden milión jednotiek družstevného bývania v Spojených štátoch dnes, väčšinou vo veľkých mestách. Prvé čo-op bol založený na západnej 18. ulici v New Yorku v roku 1876. Oni boli pôvodne volal " Home Kluby " a bol vytvorený, aby poskytoval zámožnej ľudí s ekonomikami vlastníctva domu, bez všetky povinnosti
Spustenie Video Real Estate Pros:.? Je to všetko o zisk Čo je tak veľká, o družstiev
Jedným z najviac atraktívne rysy vlastníctva co-op pre mnoho ľudí je jeho daňové zvýhodnenie. Platba daní pre budovy je spoločný celému družstvu, tak ako akcionár /nájomca neobdržíte individuálne daňový výmer. Skôr, vaša časť daňového zaťaženia je zahrnutá v údržbe, alebo nosenie poplatok budete platiť na čo-op každý mesiac. V rovnakej dobe, sa môžete tešiť na federálnej dane z príjmov odpočty pre svoj podiel ako ka
[1] 